Kocaeli’ye yeni yapılaşma modeli

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin bugün yapılacak şubat ayı meclis toplantısında önemli konular görüşülecek. Büyükşehir Meclisi’nde, 29 gayrimenkulün satışı için yetki istenecek. Bu arada, küçük parsellerin birleştirilip toplu konut yapımına imkan sağlayacak imar değişikliği de Kocaeli geneli için önemli bir karar olacak.

HAL VE İTFAİYE YERİ DE SATILACAK

Büyükşehir Belediye Meclisi’nin saat 15. 00’de başlayacak toplantısında toplam 127 madde ele alınacak. Meclis gündeminin 5 nci maddesinde Büyükşehir Belediyesi’ne ait atıl durumdaki taşınmazların satışı için Belediye Başkanı ve Encümene yetki verilmesi görüşülecek. Büyükşehir Belediyesi’nin satmak istediği 29 gayrimenkul arasında Belediye Çarşı İşhanının otoparkı, daha önce farklı hizmetlerde kullanılan 7 nci katı ile atıl durumda bulunan hisseli yerler ve değişik arsalar da bulunuyor. Büyükşehir Belediyesi yerini değiştirmek istediği Eski Gölcük yolu üzerindeki İtfaiye binası ile Sebze ve Meyve Hali’ni satmak için meclisten yetki istenecek. Yeni Hal Yasası çerçevesinde, yeni Hal binasının Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının belediyeye devredeceği Kullar Kavakçılık alanındaki 80 dönümlük alanında yapılması planlanıyor. İtfaiye içinde yeni bir yer bulunacak.

TOPLU KONUT İÇİN YENİ İMKAN

Mecliste bugün görüşülecek önemli konulardan birisi de toplu konutu teşvik etmek, inşaat sektörünü canlandırmak adına yapılacak imar değişiklikleri olacak. Görsel kirliliklerin ortadan kaldırılması, ekonomik kayıpların önlenmesi adına küçük parseller birleştirilerek, toplu konutlar yapılmasına imkan tanınacak. Yapılacak bu imar değişikliği uyarınca 5 dönüm üzerinde inşaat yapan müteahhitlere yüzde 10, 10 dönümden büyük arsalara yapılacak konutlara da yüzde 20 inşaat artışı sağlanacak. Bu değişiklik, doğal olarak aynı alanlara bugünkünden çok daha fazla sayıda konut yapılması, görsel kirliliğin ortadan kaldırılması, çağdaş yaşam alanları yaratılması anlamı da taşıyor.

YENİ BİRİM KURULACAK

Bu maddenin meclisten geçmesi halinde ilimizdeki inşaat şirketlerinin, özellikle boş alanlar ile küçük binaların bulunduğu yerlerde toplum konut yapmalarının önü açılacak. Yapılacak toplu konutlarda otopark, sosyal donatılar ve yeşil alanlar da bulunacağından yeni projeler, kentteki bu açığın da bir ölçüde kapanmasına katkı sağlayacak. Kötü yapılaşma olan bölgelerle iyileşme sağlanacak. Büyükşehir Belediyesi yetkilileri, toplu konutlara yapılacak zemin etüdüne uygun sayıda kat adedi kadar izin verileceğini açıkladılar. Mecliste, İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı’na bağlı olarak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Planlama Şube Müdürlüğü adıyla yeni müdürlük kurulması da gündeme gelecek.