İşte kira fiyatlarının yükselmesinin sebebi

Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, ev kiralarının artmasının sebebinin internet portallarında yapılan bireysel ilanlardan kaynaklı olduğunu ve bunun için önlemler alınması gerektiğini söyledi. İnternet portallarının denetlenmesi gerektiğini söyleyen Başkan Hacıoğlu, "İlan hurdalığı var. Herkes kafasına göre hoyratça ilan yayınlayabiliyor, bunun önünün kesilmesi lazım" dedi.

Son birkaç ayda Türkiye genelinde yaşanan kira artışına karşı, hükümet önemli adımlar attı. Ancak yükselen kira artışları, ev sahiplerinin de artış sebebiyle eski kiracılarını çeşitli bahaneler ile çıkarmak için adım atmaları vatandaşı olumsuz etkiledi.  Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, kira fiyatlarının artmasında en büyük etkenin internet portallarında yapılan bireysel ilanların olduğunu belirtti. Piyasaların beklenmedik bir şekilde artış gösterdiğini söyleyen Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, "Hem Kocaeli’de hem de ülkemizde ciddi bir artış söz konusu. Bugün hiç tahmin edemediğimiz kiralar konuşuluyor. Örneğin Derince ilçemizde bulunan basın sitesinde geçen sene kira fiyatları 600-650 TL civarlarında kiralık bir ev bulabiliyorken şu an ise bin 500, 2 bin ve daha fazla yukarı çekilmiş fiyatları görebiliyoruz. Bir de kent konutun ürettiği Tuana Evlerindeki fiyatları gerçekten biz de şaşkınlıkla izliyoruz, 5-7 bin TL arasında kiralık daireler var. Pandemiyle birlikte hayatın akışı yavaşlarken insanlar dairelerini kiraya veremiyorlardı, veremedikleri gibi aidatları veya giderleri kendi ceplerinden karşılıyordu. Pandemi döneminde bin TL ‘ye verdikleri evleri 800 TL’ye veriyorken şu an neden 2 bin, 2 bin 500, 3 bin TL isteniyor. Bu dairelerin metrekareleri mi, özellikleri mi, konumu mu değişti? Şu an vatandaşlar kiraları ödeyemez durumda. Bir de Türkiye de maalesef biz fırsatçı ve stokçu bir zihniyetle hareket ediyoruz” dedi.

"Maalesef bugün bu sektör tekelleşmiş halde ve bunu yapan da sahibinden.com'dur"

Gayrimenkul piyasasının önünün açılması için devletin 1.30, 1.40’larda seyreden konut kredilerini, kamu bankalarında 0.99 olarak düzenlediğini ifade eden Hacıoğlu, "Yayınlandığı saniye itibariyle takip ettiğimiz ilanlarda fiyatlar iki katına çıktı. Örnek vermek gerekirse kişi internet portalına ilanını 1 milyon 650 bin TL olarak pazara sunmuştu, 0.99 oranını duyduğu gibi gayrimenkulün fiyatını 2 milyon TL’ye çıkarttı. İşte bu haksız kazanç ve etik olmayan davranışlar. Özellikle internet portallarının denetlenmesi ve o verilerin düzgün hale getirilmesiyle ilgili çalışma yapılması gerektiği kanaatindeyim. Kendi sektörümüzü korumak anlamında söylemiyorum ama fiyatları yükselten inşaat ve emlak firmaları değil, bizler değiliz. Elbette de bizler içerisinde de farklı davranışta bulunan arkadaşlarımız olabilir ama genellemeye baktığımızda ev kiralarının artması bireysel ilanlardan dolayı olduğunu görüyoruz. İnternet portallarında ilan giriş kuralları bellidir. Yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri ilan giremiyor. Maalesef bugün bu sektör tekelleşmiş halde ve bunu yapan da sahibinden.com'dur. Ev alacak, satacak veya ekspertiz yapacak olan kişiler sahibinden.com internet portalına girip bütün piyasayı oradan yönlendirmeye çalışıyorlar. Örneğin İzmit Yenişehir Mahallesinde 2+1 daire 600 bin TL civarındaysa ve ben oraya 400 bin TL ilan gireceksem bana o internet portalının şunu demesi lazım ‘Buradaki rayiçler bu’. Ya da rayiçler 600 bin TL ise ve ben 800 bin TL’ye ilan gireceksem o internet portalı bana bu ilanı girdirmesin. Buradaki bu kıstası ayarlamak gerekiyor" diye konuştu.

"İnternet portallarında ilan hurdalığı var. Herkes kafasına göre hoyratça ilan yayınlayabiliyor"

En büyük sıkıntının bireysel ilan girişleri olduğunu söyleyen Hacıoğlu, "Benim firma olarak yetki belgem yoksa mağaza açamıyorum ama ben bir vatandaş olarak mail adresiyle bir tane ücretsiz ilan yayınlayabiliyorum, o hakkı bana veriyorlar. Peki bu hakkım varken babama, anneme, çocuklarıma, eşime ve bunun sayısını artırarak ilan verebiliyorum. Peki ben firma olarak o zaman neden internet portalına aylık ücret veriyorum? Aslında burada denetlenmesi gereken ve dikkat edilmesi gereken en önemli husus budur çünkü sıkıntı buradan başlıyor. Nasıl çalışmayan araçlar hurdalıkta birikiyorsa şu an maalesef internet portallarında ilan hurdalığı var. Herkes kafasına göre hoyratça ilan yayınlayabiliyor, bunun önünün kesilmesi lazım. Herkesin buraya ilan vermemesi lazım, veriyorsa ilan kurallarına uyması gerekmektedir. Vatandaşlar bireysel ilan vermesin demiyorum tabi ki de versin ama onlarında bir sınırı olması lazım. Bizde bu konuda mustaribiz" şeklinde konuştu.

Kiracılar ise en çok zorla çıkartılmaya çalışılmaktan şikayetçi. Bazı kötü niyetli emlakçılar da daha fazla komisyon alabilmek adına ev sahiplerine fiyatları yüksek söylüyor.

25 May 2022 - 17:36 - Gündem --- Okunma

Son bir ayda ozgurkocaeli.com.tr sitesinde 5.656.910 gösterim gerçekleşti.


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Özgür Kocaeli Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Özgür Kocaeli Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Özgür Kocaeli Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Özgür Kocaeli Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

20

Emekli - Arkadaş emlakçı ve galericiden uzak duracaksın.

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 27 Mayıs 01:23
17

Emlakzede - Bizzat yaşadığım olayı söyleyeyim. Fiyatı 350.000 TL olan evi görmeye gittik ve teklif verdik. Emlakçı dönüş dahi yapmadan ertesi gün fiyatı 400.000 TL yaptı. ve sonra baktık ki aynı apartmanda ve karşı apartmanda da ne hikmetse satılık daireler oluştu onları da aradık inanmazsınız ama onların 400.000 olan fiyatı anında 450.000 TL oldu derken fiyat 2 ayda bu daireler için 500.000 TL oldu. Peki sizce bu daireler satıldı mı? Hayır satılmadı 3ü de yaklaşık 4 aydır duruyor. Peki şimdiki fiyatı nedir derseniz 800.000 TL!!!! az önce baktım. Anlayacağınız bu daireler hiçbir zaman satılmak için ilana konulmuyor. Amaç emlakçı ve satıcı tarafından bölgenin ve dairelerin fiyatını arttırmak. Unuttuğunuz birşey var bugün cebinizi doldurmaya çalışıyorsunuz ama kendi geleceğinizle oynuyorsunuz!!! Bu iş portal meselesi değil ahlak meselesi...

Yanıtla . 7Beğen . 0Beğenme 26 Mayıs 09:40
16

Doğrucu Necdet - Evimi enflasyon patlamadan önce, 5 lt yağ fiyatının 60 TL olduğu dönemde bin TL kiraya verdim şimdi 160 TL ben nasıl fiyatlandirayim. Tefe Tüfe yüzde 36 diyor, çay fiyatları 40 liradan 70 e çıkıyor kiralar yerinde kalsın isteniyor, yok efendim ev fiyatları pahalıymış herşey pahalı beyler uyanin heyyyyyyyy.

Yanıtla . 8Beğen . 3Beğenme 26 Mayıs 04:14
18

Batmış Ekonomi - @Doğrucu Necdet 16 nolu yoruma cevabı: aynı mağduriyeti yaşayan ev sahiplerindeniz..herşeyin fiyatına 3 kat artış yapılan bir dönemde bizlerden 100 de 30 vb komik oranlarda zam yapmamız isteniyor.piyasanın geldiği durumun vebalini bizmi üstleneceğiz.devlet akaryakıta 100 de 320 zam yaparken, elektiriğe doğalgaza 100 de 100 ün üzerinde zam yaparken sorun yok, evsahibi evinin kirasını güncel bir değere getirmek isterse sorun var. fiyat güncellemesi yapmak herkesin hakkı, ev sahibinin evi sanki hayat..unutmayınki buda bir ticarettir.insanlar evinin kirasını ek gelir elde etme amacıyla kullanıyor.cep telefonu, araba, gıda, doğalgaz vb her ürün nasıl ki satıcısı tarafından piyasa fiyatına satılıyorsa, ev sahibide evini piyasa fiyatından kiraya vermek ister.evin eskiyen, tamir gerektiren parçalarını yaptırmak, dask, emlak ve kira vergilerini ödedikten sonra elimize birşey kalmıyorsa evimi kiraya vereceğime satarım daha iyi..zaten öyle yapacağım.başka çare kalmadı..

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 26 Mayıs 14:19
13

Osman Han - Emlakçıların aldığı komisyon çok fazla.Millet emlak alım satımını kendi yapıyor. Niçin komisyon ödesin? Emlak fiatlarının yükselmesinin nedeni paranın alım gücünün çok düşmesidir. Emlak fiatları dolara göre hiç değişmemiştir.

Yanıtla . 5Beğen . 1Beğenme 26 Mayıs 00:17
12

Veli - Sahibinden.com , gg, n11, hepsi, trendyol vs bunlar kendilwri satarkeb iyiydi. Bunlara piyasafaki işyeri sahiplerine nagaza açma yetkisi verildi emlakcısı da osuda busu da doldu doluştu. Onlar insablatı etkileyip taban fiyatları yükseltiyorlar. Ev diyatları komusunda tek suçlu internet magazası açıp fiyat belirleyen emlakçılar. Benim evi aldıgım emlakcı beni gördüğünde sakın benden habersiz satmayın. Nasıl fiyatını yükselteceğimi göreceksin diyor, insanları sürü psikolojisine sahip oldugunu biliyor. Yazık.

Yanıtla . 5Beğen . 0Beğenme 25 Mayıs 23:16
11

41 Vatandaş - Ev fiyatları Kocaeli için 1 milyonlar etrafında dolaşırken zor çok zor, paranın değeri mi kaldı

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 25 Mayıs 22:21
10

Birdahadüşünün - Ne kadar dar düşünceyle yapılmış bir röportaj. Hedefiniz sahibinden.com yani orada iradesizlik var öyle mi?Çok komiksiniz İnternet ilanları deyince aklınıza bu mu geldi gerçekten. Bugün letgoda ve diğer online satış sitelerinde bile ev ilanları görebiliyoruz çeşitli sosyal medya mecralarında da karşımıza çıkabiliyor benim merak ettiğim cidden bunun önüne geçirebileceğinizi mi düşündünüz???

Yanıtla . 6Beğen . 0Beğenme 25 Mayıs 21:51
09

İzmitli - Size neden komisyon versin kıraci ev sahibi veririm üçretsiz ilan siz yiyeceginize mal sahibi alan kiraliyan yer malıma ortakmisinizki

Yanıtla . 9Beğen . 0Beğenme 25 Mayıs 21:42
08

Pandora - Bu fiyatlar emlakcilar ve kiracilar yüzünden oluştu. Şuan için kiralar enflasyona göre çok düşük.

Yanıtla . 4Beğen . 6Beğenme 25 Mayıs 21:31
07

Tekin Kara - Başkan çok haklı... Üzüm üzüme baka baka kararmış! Gerçek bir rayiç belirleyen bir kurum lazım. Diğer yandan şu an oluşmuş olan balon çok yakında patlar!!!

Yanıtla . 0Beğen . 5Beğenme 25 Mayıs 20:28
06

Alp 41 - Niye bu artışları büyük çoğunluğunun hükümetin ülkeye doldurduğu yabancılar yüzünden arttığını söyleyemiyorsunuz kimden korkuyorsunuz.

Yanıtla . 9Beğen . 1Beğenme 25 Mayıs 19:55
05

İzmitli - Tek satılık ilanları mi ?? Kiralık ilanları da fahiş arttı hiç etmeyecek evlere 2.500 - 3.000 TL arası kira isteniyor. Örneğin Ayazma Mahallesi Bayındırlık toki konutları.. geçen sene 750_1000 TL olan evler nasıl oldu da bu kadar arttı. Eski evler. İnsanlar asgari ücret ile geçiniyor herşeyin bı ederi var fahiş fiyat çekenlere Allah soracak. O mallarınız sizi kurtarmayacak. Kimse maval okumasın piyasayı belirleyen emlakçılar girin bakın araştırın sorun oturduğunuz yerden haber yapmayın. Kiralık fiyatları sisirenlere de aynı cezalar geleceğini söylediler ve usenmiyorum teker teker cimere şikayet ediyorum. Siz de yapın görün ellerinde patlayacak bu balonlar. Ah almayın yazık günah.

Yanıtla . 4Beğen . 1Beğenme 25 Mayıs 19:49
04

İzmitli - Zaten siz meleksiniz.Kimse kendi satmasın,Kiralamasın hepsini siz satın ve kiralayın.Ev sahibi size verse istediği fiyattan daha aşağıyamı kiralayacaksınız sanki.Sizin için önemli olan komisyon tutarı.Bu fiyat artışları size yaradı.Esas sizlerin komisyon tutarlarını düşürmeniz gerekiyor.Oturduğunuz yerden sallayıp durmayın.

Yanıtla . 19Beğen . 0Beğenme 25 Mayıs 19:02
03

Izmitli.! - internet ilanlarına baktığınız zaman 10 tane sahibinden ilan varsa 100 tane emlakci dan ilan var. Ve emlakcilar fiyatları günden güne arttırıyorlar. Mal sahipleri demeyeceksin fiyatları sizler yukseltiyorsunuz. 1800 tl için ilan veren vardı görüştüm tamam dönüş yapacağım dedi talep ve arayan çok olunca Bi saat sonra 3000 e çıkardı fiyatı.! Asıl sorumlu sizlersiniz.!

Yanıtla . 16Beğen . 0Beğenme 25 Mayıs 18:26
15

Yusuf - @Izmitli.! 03 nolu yoruma cevabı: Aynısı geçen sene bana oldu. D. Derede daire sahibi ile 1200 anlaştık, emlakçı haber almış daire sahibine allem kalem etmiş başkasına 2000 e kiraya verdi.

(Allah büyük kiracı iki ay takıp kaçmış)

Yanıtla . 3Beğen . 0Beğenme 26 Mayıs 00:26
02

Volkan - Herkes kendine yontuyor emlakcilardan evi kiraya verin demis bizde komisyon alalim. Hersey on kat artmisken evin kirasi mi sabit kalacak? Dolar pandemi basi kac Tl idi simdi kac. Masal okumus. Keske zam almasak keske herseyin fiyati ayni kalsa keske kiraya hic zam olmasa ayin sonunu artik getiremiyorum. 3 yasinda cocugum var hastaneye goturuyorum doktor ilac yazmis recete 287 tl bu ne diyorum bu ilaclari devlet karsilamiyor

Yanıtla . 15Beğen . 1Beğenme 25 Mayıs 18:20
01

Aslan - Emlakçılar bile etik dersi veriyorsa vah ülkenin haline. Kısacası diyor ki sahibinden kapansın, kimse bireysel ilan veremesin ve herkes bizim kucağımıza otursun kafasında.

Yanıtla . 21Beğen . 0Beğenme 25 Mayıs 17:58
19

Sahibinden.com :)) - @Aslan 01 nolu yoruma cevabı: İsteseler kapatabilirler emlakcilar o güce de sahip ama Sahibinden kapanmaz bunu düşünmesi ve birde alanen söylemesi bile çok trajikomik...

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 26 Mayıs 19:49

ŞOFÖR ARANIYOR

Körfez’de yer alan şirketimizde çalıştırılmak üzere ürün sevkiyatında görev alacak, SRC belgeli 25 - 40 yaş aralığında ŞOFÖR alınacaktır.  LİBAN GID...

İMALAT USTALARI VE YARDIMCI ELEMANLAR ARANIYOR

Teknik resim okuyabilen, Makine ve Çelik Montajı, imalatı ve kaynak yapabilen İMALAT USTALARI VE YARDIMCI ELEMANLAR alınacaktır. SYS MAKİNA Tel:...

ROMANO RESTAURANT AŞÇI VE AŞÇI YARDIMCISI ARIYOR

ROMANO RESTAURANT Yetiştirilmek üzere AŞÇI VE AŞÇI YARDIMCISI alınacaktır. Tel: 0262 226 88 75

İNGİLİZCE DERSİ VERİLİR

Pratikten İngilizce öğretilir. Ücret tatminkârdır. (1 buçuk saat 50 TL.) Güngör Eryargı Tel: 0532 475 30 25

BAYAN ELEMAN ARANIYOR

Acenteliğimizde çalıştırılmak üzere sigorta deneyimi olan BAYAN ELEMAN alınacaktır. ÇAĞCIL SİGORTA ARACILIK HİZMETLERİ LTD.ŞTİ. İzmit/Kocaeli Tel...

EMEKLİ SERVİS ŞOFÖRÜ ARANIYOR

Bekirdere- Yenişehir-Yeşilova-Y.Kaptan bölgelerinden 27 kişilik otobüsle sabah akşam İzmit içi servis çekebilecek EMEKLİ TECRÜBELİ SERVİS ŞOFÖRÜ aran...

AŞÇI -AŞÇI YARDIMCISI ve SERVİS ELEMANI ARANIYOR

                     Firmamızda görevlendirilmek üzere, AŞÇI -AŞÇI YARDIMCISI ve SERVİS ELEMANI aranıyor Aşçı İçin İstenilen Özellikler; Alanında...

TIR ŞOFÖRÜ ARANMAKTADIR

Gölcük, Başiskele ve İzmitte ikamet eden Kendine Güvenen DENEYİMLİ TIR ŞOFÖRÜ aranmaktadır. Tel: 0533 373 27 36

BAYAN ELEMAN ARANIYOR

EV İŞLERİ İÇİN BAYAN ELEMAN aranıyor   Ev işleri yapabilecek part time veya tam zamanlı Bayan eleman aranmaktadır. Sigara kullanmayan Paşad...

MÜHENDİSLER VE İŞLETMECİ ARANIYOR

SATIŞ ŞEFİ VE/VEYA MÜDÜRÜ OLARAK ÇALIŞACAK İngilizce Bilen KİMYA,ELEKTRİK,ELEKTRONİK,MAKİNA,ENDÜSTRİ MÜHENDİSLERİ ve İŞLETMECİ arıyoruz. [email protected]