Kira uyarlama davaları arttı

Kiralardaki fahiş artışın önüne geçmek için yüzde 25 artış sınırı getirilmişti. Bu sınırı aşmak isteyen ev sahipleri farklı yöntemler deniyor. O yöntemin adı da "kira uyarlama davası"... Ev sahipleri, evlerinin rayiç bedelinin belirlenmesi için mahkeme yoluna başvuruyor. Aynı davayı kiracılar da açabiliyor. Peki, kira uyarlama davalarında mahkemelerin kriterleri neler?

Konut kiralarındaki yüzde 25 zam sınırını yeterli bulmayan ev sahipleri, kiranın güncel piyasa fiyatlarına göre ayarlanması için “kira uyarlama davaları”na yöneliyor. Kira uyarlama davalarındaki artışa ve bu davalarda mahkemelerin kriterlerine ilişkin Ankara Tüm Emlakçılar Odası Başkanı Hakan Akçam ve Avukat Taha Yasin Caner Habertürk’e konuştu.

“ŞİKAYETLER ARTTI”

Akçam, "Bize oldukça şikayet geliyor. Kira uyarlama davaları kanunen 5 yılı geçen kontratlarda oluyor. Vatandaş, evindeki kiracıyı bir an önce çıkarmak ve daha fazla kira verebilmek için 5 yıldan önce bu davaları açıyor, bir sebep oluşturarak açıyor" diye konuştu.

“SÖZ KONUSU KİRA 4 BİN TL’DEN 18 BİN TL’YE ÇIKTI”

Mahkemelerdeki dosya sayılarının artmasına değinen Caner ise “Son zamanlarda kira tespitten çok kira uyarlama davasının fazla olduğunu görmekteyiz. Kira uyarlama davaları, mevcut kira sözleşmesi içinde belirlenmiş olan kira bedelinin bu olağan üstü artışlara ayak uydurması için açılmış bir dava... Artan enflasyon oranları ve alım gücünün düşmesiyle birlikte ev sahipleri ileriye dönük kendilerini kurtarmak maksadıyla mülklerinin piyasa rayicinde kiralanması için kira uyarlama davası açmayı tercih ediyor.” ifadelerini kullandı.

Caner, “Bir müvekkilimiz, Çukurambar'da kiralamış olduğu bir daireye şu anda kiracısının 4 bin TL ödediğini belirterek bize başvurdu. Açmış olduğumuz dava neticesinde mahkeme, bu konuda emlak bilirkişisi atayarak, o bölgedeki rayiç kira bedellerini ve evin kendine has özelliklerini de dikkate alarak kira bedeline hükmetti. Söz konusu kiranın 18 bin TL'ye çıkarılmasına karar verildi." diye konuştu.

“UYARLAMA DAVASINI SADECE EV SAHİPLERİ DEĞİL KİRACILAR DA AÇABİLİYOR"

Kiracıların da uyarlama davası açabileceğini belirten Caner, “Bu noktada kiracılar da uyarlama davasını kendi menfaatleri için bunun piyasa rayicine yaklaşmasını, düşürülmesine yönelik de bu kira uyarlama davalarını açabiliyor.” dedi.

Kaynak: Habertürk

# Zam, Ankara

24 Oca 2024 - 00:43 - Türkiye --- Okunma

Son bir ayda ozgurkocaeli.com.tr sitesinde 9.316.086 gösterim gerçekleşti.


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Özgür Kocaeli Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Özgür Kocaeli Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Özgür Kocaeli Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Özgür Kocaeli Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.


İDDAA MP SAYISAL BAYİİ ELEMAN ARIYOR

İDDAA MP SAYISAL BAYİİ için, merkez de ikamet eden 30-50 yaş arası sigortalı/emekli Özgeçmiş için [email protected] Tel:0552 590 95 48

KOCAELİ KERESTE PERSONEL ARIYOR

Palet Fabrikasında çalışabilecek VASIFLI VASIFSIZ ELEMANLAR aranıyor. Ayrıca, *80’LİK ŞERİT MAKİNA USTASI, *TOMRUK ARABALI USTASI, *ŞERİT BİLEME US...

ORKA DONATIM ELEMANLAR ARIYOR

Orka Donatım firmasında Tersanede çalışacak *KAYNAKÇI, *MONTAJCI, *YARDIMCI VE VASIFSIZ ELEMAN alınacaktır. Tel: 0536 618 52 10 - 0544 963 75 26...

KAMYON ŞOFÖRÜ ARANIYOR

Kocaeli Gölcük’te alt yapıda çalışacak, Tecrübeli damperli KAMYON ŞOFÖRÜ alınacaktır. Emeklide olabilir. Maaş: 24.000 TL Tel: 0532 280 24 09

KURUÇEŞME SEYİRPORT KAFEYE ELEMANLAR ARANIYOR

İzmit – Kuruçeşme, Akpınar mahallesinde açılışını yapacağımız SEYİRPORT kafemize; *LAHMACUN – PİDE USTASI, *AŞÇI, AŞÇI YARDIMCISI, *BARİSTA ve GARS...

ŞAFAK GEMİ ELEMAN ARIYOR

ŞAFAK GEMİ DONATIM Şirketimiz bünyesinde, meslek öğrenebilecek kapasitede olan 18-50 yaş arası VASIFSIZ YARDIMCI ELEMAN alınacaktır. Tel: 0262 323...

NURTAŞ MAKİNA OPERATÖR ARIYOR

NURTAŞ MAKİNA İşyerimiz de çalıştırılmak üzere SİLİNDİR TAŞLAMA TEZGÂHI OPERATÖRÜ alınacaktır. Emekli olabilir. Adres: İzmit San. Sit. 9.Blok No:20...

YEMEK FİRMASINA ELEMANLAR ARANIYOR

Vezirçifliği’nde bulunan yemek firmamızın mutfağında çalıştırılmak üzere, ehliyeti olan BAY-BAYAN ELEMAN aranmaktadır. Tel: 0532 475 45 44

UNLU MAMULLER İMALAT PERSONELİ ARANIYOR

Özdilek Kocaeli’de görevlendirilmek üzere; UNLU MAMULLER İMALAT PERSONELİ alınacaktır. Müracaatların şahsen İnsan Kaynakları Direktörlüğüne yapılmas...

YARDIMCI BAYAN PERSONEL ARANIYOR

Başiskele’de ev işlerinde tam zamanlı çalışacak, YARDIMCI BAYAN PERSONEL aranıyor. Tel: 0505 499 87 98