Sistemi bilmem bu mesele çözülmeli

Yüksek enflasyon ortamının hem fayda hem de zarar sağladığı bir alan var: Konut.

Dolara dair baskılama politikaları, enflasyon oranına duyulmayan güven nedeniyle yatırımcı parasını dolar, altın ve mevduattan çekip ağırlıklı olarak konuta yöneldi. Bunun üzerine bir de yabancılara konut satışını teşvik eden vatandaşlık kriterleri eklenince konut fiyatları uçtu.

Sadece konut fiyatları da değil, kira fiyatları da uçtu.

Gerçeklikle örtüşme bir tablo var.

İngiliz araştırma şirketi Knight Frank'e göre, ev fiyatlarının en fazla Türkiye'de değerlendiğini belirten Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, "Avrupa ortalamasının 4 katına yakın bir değerlenmeden bahsediyorum” diyor.

Korkunç değil mi?

NE ZAMAN BU KADAR VİCDANSIZ OLDUK?

İnşaatçılar maliyetlerin yüzde 300 arttığını söylüyorlar. Yani artışı makul gibi gösteren bir durum… Ama sıkıntıyı hafifletmiyor.

Dar gelirlinin alım gücü artık ev almak için imkansız derecede düşük. Biliyorsunuz 10 gün önce Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan üç paketten oluşan bir teşvik programı açıkladı.

Son derece iyi niyetli ve güzel bir çalışma ama sonuç ne oldu biliyor musunuz?

Daha Cumhurbaşkanı Erdoğan cümlesini bitirmeden konutların fiyatına fahiş zamlar yapıldı. Bunun üzerine AK Partili Şamil Tayyar, "Kararın mürekkebi kurumadan, üzerine güneş doğmadan konut fiyatları artmaya başladı. Hangi ara bu kadar vicdansız olduk?" ifadelerini kullandı.

Ben de bunu başlığıma taşıyarak “Gerçekten de ne zaman bu kadar vicdansız olduk” diye sormuştum ve bir öneride bulunmuştum:

Bana göre bölgesel değerlemeler yapılmalı. Semt semt, cadde cadde büyüklük ve kullanılan malzeme kalitesine göre ev fiyatlarına tavan fiyat konulmalı.”

KİRA FİYATLARI DA UÇUYOR

Tabi konut fiyatları ile birlikte kira fiyatları da aynı durumda…

Onlar da uçuyor…

Buna da bir çözüm lazım. Yoksa ev sahipleri de kiracılar da çok zor durumda kalıyor.

Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu yapılan artışların etik olmadığını söylüyor: 

“Kiralık ev konusunda da bir tek Kocaeli’de, İzmit’te değil, Türkiye genelinde bir sıkıntı var. Buradan ev sahiplerine seslenmek istiyorum, lütfen yapmayın, evlerinizin kira bedellerini fahiş bir şekilde arttırmayın. Pandemiden yeni çıktık, esnafın durumu belli, insanların durumu ortada. Birçok mal sahibi pandemi döneminde bir ay, iki ay kira almamış olabilirler ama şimdi bunu fırsat bilip kiracıların tepesine binilmemeli, fırsatçılık yapılmamalı.”

HOLLANDA SİSTEMİ ÇALIŞMASI

Burada da bir adım atıldı.

Biliyorsunuz, Hollanda hükümetinin konut sıkıntısı nedeniyle hızla artan ev kiralarına karşı orta gelir gruplarını korumak için serbest piyasadaki kiralık ev fiyatlarına müdahale ediyor.

Buna göre Hollanda’da ev sahipleri, evlerini hükümetin belirlediği değerin üzerinde fahiş fiyatlara kiraya veremeyecek. Benzer bir uygulama Türkiye’de de gerçekleştirilecek. Yapılan çalışma sonucunda Türkiye genelinde artan kiralarla ilgili birçok şehirde çalışmalar yapılıyor. Hükümet son zamanlarda artan ev kiraları konusunda tavan fiyat çalışmalarına hız verdi.

 

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat KurumFahiş fiyat artıranları takip edeceğiz. Maliyetleri düşürmek için gerekli olan her türlü katkıyı özel sektörümüze, vatandaşımıza vereceğiz” diye konuştu.

Kurum, ayrıca Maliyetleri düşürerek hem sektöre hem de vatandaşlara daha uygun şartlarda konut yapılmasına imkan sağlanacağını ifade ederek, “Projeyi yakın zamanda açıklayacağız. İnşallah ağustos ayında Sayın Cumhurbaşkanımız bunu milletimizle paylaşacak. Yine büyük bir projeyi vatandaşlarımızın konut alabilmelerine imkan sağlamak amacıyla 81 ilimizde yapacağız." dedi.

Sonuç olarak yöntemlerini- sistemlerini bilmiyorum ama ucuz konut ve makul kira konusunda reel durum yakalanmalı. Balon gibi şişen fiyatlar aşağılara çekilmelidir.

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Adem Turgut - Mesaj Gönder --- Okunma


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Özgür Kocaeli Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Özgür Kocaeli Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Özgür Kocaeli Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Özgür Kocaeli Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

10

Ağır Roman - Sayın yazar. Ne diyorsunuz Allah aşkına. Söylediklerinize kendiniz inanıyor musunuz?

Bu kadar mı basit?

Sat evini bana 100 bine!

Yanıtla . 2Beğen . 1Beğenme 23 Mayıs 19:41
09

Emekli - Ev kiram 1100 tl idi ev sahibi 2300 tl istiyor yani artis yüzde yüz otuz devletin bana verdiği zam yüzde 25 ev kontratin bitmesinede daha 4 yıl var.Hükümet bu işe el atmasi gerek yoksa halimz harap

Yanıtla . 3Beğen . 1Beğenme 23 Mayıs 16:37
08

Körfez 41 - İğneden ipliğe zam gelirken elektriğe suya gaza %200 zam gelirken ev fiyatları kiraları yükselmesin demek mantıksız. Önce devlet kendi tekelinde müsadesinde olan ürünlere az zam yapacakki sonra vatandaştan az zam bekleyecek

Yanıtla . 6Beğen . 1Beğenme 23 Mayıs 10:28
07

Kalfa - Siz evinizi satsanız kaça satardınız? Martaval okumayın, piyasa kuralları var. Et, tereyağı, peynir de 20 lira olsun o zaman.

Yanıtla . 11Beğen . 2Beğenme 23 Mayıs 08:49
06

Chn - Yahu neden bahsediyorsun? Hiçbir düzenleme yapmadan kredi faizlerini düşürürsen, çıkıp bunu müjde diye yutturmaya kalkarsan, serbest piyasa ekonomisinde de herkes istediği fiyatı yazar. Ülkede 100% enflasyon var farkında mısın? 16000TL demirin kilosu, 1100 TL betonun metreküpü... m2 maliyetinin 7500 TL'yi bulduğu bir ortamda arsa hariç sen hesapla bakalım daire maliyetini.

Yanıtla . 8Beğen . 0Beğenme 23 Mayıs 08:00
05

Çözüm2 - İlk yapılacak şey kanada hükümetinin aldığı karar gibi yabancıya ev satışı yasaklanmalı ve ikincisi Hollandanın yaptığı gibi metrekareye tavan sınırı getiren tedbir üç konut satışlarında evin değerinin rayiç bedelden gösterilerek vergi kaybı yaratılmasını önlemek bunu tesbit çok kolay ev sahibi kiracı emlakçı arasındaki para transferini izlemek

Yanıtla . 8Beğen . 0Beğenme 23 Mayıs 06:42
04

Mehmet - biz hep böyleyiz. çöpe atılan ekmek . Ramazanda açıkta içilen içki, zina suç değil, itleri koruyan yasa katilleri doladırıcıları hape atmayan sistemin ürünü bu. yani

bir akp var. bir akp destekçisi chp ve iyi parti var. muhalefet yanlışları görmüyor, doğrulara muhalefet ederek akp yi destekliyor. oysa gırtlak boyu yanlış var.

Yanıtla . 1Beğen . 2Beğenme 23 Mayıs 06:26
03

Alp 41 - Şimdimi aklıllarına gelmiş Hollanda yapınca uyanmış bizim akıllı yöneticilerimiz.Ama atı alan üsküdarı geçmiş bu saatten sonra yapsan ne olur uygulamayadıktan sonra yoksa bizde birsürü yasa var ama ortada uygulayacak cesareti olan bir devlet yok.

Yanıtla . 7Beğen . 1Beğenme 23 Mayıs 01:16
02

Burak - Evlerin metrekare ve konumuna göre verilebilecek kira bedelleri devlet tarafından belirlenmeli. Bu işin sonu barınma sorununa gidiyor herkesin evi yok maalesef 600-700 bin lira kredide çekemiyorlar. İnternet sitelerine istedikleri araba ve ev fiyatlarına rakam yazanlar piyasanın canına okuyor. Sahibinden adlı site bu işin en büyük problemi.

Yanıtla . 4Beğen . 4Beğenme 23 Mayıs 01:05
01

Mecidiye Köyü - Enflasyon yüzde 200 [gerçek] faiz yüzde 14, bu hatadan dönülmediği sürece mümkün değil. Bunu da hiçkimse söyleyemez. O zaman devam. Bitti mi bitmedi

Yanıtla . 8Beğen . 1Beğenme 23 Mayıs 00:13

ŞOFÖR ARANIYOR

Körfez’de yer alan şirketimizde çalıştırılmak üzere ürün sevkiyatında görev alacak, SRC belgeli 25 - 40 yaş aralığında ŞOFÖR alınacaktır.  LİBAN GID...

İMALAT USTALARI VE YARDIMCI ELEMANLAR ARANIYOR

Teknik resim okuyabilen, Makine ve Çelik Montajı, imalatı ve kaynak yapabilen İMALAT USTALARI VE YARDIMCI ELEMANLAR alınacaktır. SYS MAKİNA Tel:...

ROMANO RESTAURANT AŞÇI VE AŞÇI YARDIMCISI ARIYOR

ROMANO RESTAURANT Yetiştirilmek üzere AŞÇI VE AŞÇI YARDIMCISI alınacaktır. Tel: 0262 226 88 75

BAYAN ELEMAN ARANIYOR

Acenteliğimizde çalıştırılmak üzere sigorta deneyimi olan BAYAN ELEMAN alınacaktır. ÇAĞCIL SİGORTA ARACILIK HİZMETLERİ LTD.ŞTİ. İzmit/Kocaeli Tel...

AŞÇI -AŞÇI YARDIMCISI ve SERVİS ELEMANI ARANIYOR

                     Firmamızda görevlendirilmek üzere, AŞÇI -AŞÇI YARDIMCISI ve SERVİS ELEMANI aranıyor Aşçı İçin İstenilen Özellikler; Alanında...

TIR ŞOFÖRÜ ARANMAKTADIR

Gölcük, Başiskele ve İzmitte ikamet eden Kendine Güvenen DENEYİMLİ TIR ŞOFÖRÜ aranmaktadır. Tel: 0533 373 27 36

BAYAN ELEMAN ARANIYOR

EV İŞLERİ İÇİN BAYAN ELEMAN aranıyor   Ev işleri yapabilecek part time veya tam zamanlı Bayan eleman aranmaktadır. Sigara kullanmayan Paşad...

USTALAR ARANMAKTADIR

USTALAR ARANMAKTADIR CNC Torna İşleme merkezi Universal torna Tezgahlarında çalışacak, askerliği yapmış, Darıca-Gebze-Çayırova bölgelerinde i...

TARHUN YEMEK DE ÇALIŞACAK ELEMAN ARANIYOR

Tarhun Yemek de Çalışacak Eleman Aranıyor AŞÇI-AŞÇI YARDIMCISI -ŞOFÖR ve ŞOFÖR YARDIMCISI- YEMEK DAĞITICI BAY VE BAYAN BULAŞIKÇI ELEMANLAR Aranıyo...

KASİYER VE GARSON ARANIYOR

Kartepe Kocaeli' de bulunan Kafe ve Restoranlarımızda istihdam edilmek üzere, vardiyalı çalışabilecek TECRÜBELİ BAY-BAYAN 18-35 yaş arası KASİYER ve G...