Kentsel dönüşüme paramız yok...

İçimizdeki sesi ne kadar sadık bir şekilde ve büyük bir inançla dinlerseniz, dışarıdan nasıl duyulduğunu da bir o kadar iyi anlarsınız.

Gerçeği insanların ölçülerine göre değil, insanları gerçeğin ölçüsüyle tanıştırmalıyız.

Biz gazetecilerin sorumluluğu budur, gazeteci içindeki sesi dinleyen insandır. Fark yaratan kişidir.

Bir insanın kendine duyduğu özgüven neyle ölçülür; başardıklarıyla elbet. Faaliyetlerle değil sonuçlarla ölçeriz.

Kentsel dönüşüme paramız yok...



BELEDİYE BAŞKANLARINA REHBER OLMAK...

Değerli okurlarım, bu yazı dizimde yeniden seçilen ve ilk kez seçilen belediye başkanlarımıza rehberlik yapmak istiyorum...

Bir sistem anlatacağım...
Adı belediye bütçesinden hiç para çıkmadan nasıl kentsel dönüşümü başarabilirsiniz.

Sonra hiçbir ilçe belediye başkanı “artık paramız yok, kentsel dönüşüm yapamayız...” mazeretine sığınamayacak...

Kentsel dönüşüm konusunda kitaplar okuyorum. Bu alanda uzmanlaşmış. Bilgi sahibi, teknik bilgiye sahip abilerimle sıkça sohbet ederim...

Edindiğim bilgileri bugün siz belediye başkanlarıyla paylaşmak istiyorum...

 “Kentsel dönüşüme hiç paramız yok” diye merak etmeyin.

Size hiç para harcamadan kentsel dönüşüm projesini nasıl hayata geçirebileceğimizi anlatacağım...

Kentsel dönüşüme paramız yok...



Şehrin sahibi olan siz belediye başkanlarımıza bu anlatacaklarım çok değerli...
Bu şehirde 32 yıldır gazetecilik yapan biri olarak sizlere hayatınızın anahtarını sunuyorum...

Öğrendiklerimi aktararak sizlere yol haritası gösteriyorum; tek istediğim kentsel dönüşüm uygulaması yapın, korkmayın...


Geçmiş dönem ile son iki dönemdir Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Doç. Dr. Tahir Büyükakın dönemi arasında fark var...

Kentsel dönüşüme paramız yok...



BÜYÜKAKIN, İLÇE BELEDİYE BAŞKANLARINA ALAN AÇTI...

Geçmiş dönemde de kentsel dönüşüm Büyükşehir’in kontrolündeydi...

İlçe belediyeleri hep Büyükşehir’in adımlarına bakardı. Ancak başkan Büyükakın dönemi daha farklı.

İlçe belediyelerine uygulama projesi yapabilmeleri konusunda alan açtı.

O yüzdendir ki Gölcük Belediyesi, geçen dönem Derince Belediyesi bağımsız olarak uygulama projelerini hayata geçirdiler...

Başkan Büyükakın, ilçe belediye başkanlarına bir nevi motivasyon gücü oldu.

Peki, bu yeterli mi? Hayır.

BİRÇOK BÖLGEDE DÖNÜŞÜM BEKLİYOR...

İzmit Tavşantepe Mahallesi’ndeki roman vatandaşlarımızın oturduğu bölgeler, Kandıra Akyürek Mahallesi’nde roman vatandaşlarımızın oturduğu bölgeler, Kartepe’de eskimiş mahalleler, Dilovası ve Gebze’deki pek çok mahalle dönüşüm bekliyor...

Bu dönem Gebze’nin kentsel dönüşüm karnesi zayıf... Çayırova’da Emek- İnönü Mahalleri dönüştürülemedi. 

Bunlar sadece Büyükşehir’in gayretleriyle dönüşemez, siz ilçe belediyeleri lider olarak elinizi taşın altına koymanız gerekir.

En büyük güvenceniz; kentsel dönüşümü önemseyen bir büyükşehir belediye başkanına sahip olmanızdır.

Örnek vereyim;

İkinci kez Gölcük Belediye Başkanı seçilen Ali Yıldırım Sezer, “Büyükşehir’in desteği olmasaydı dönüşümü başaramazdık” diyor.

Bu konuda kolaycılığa kaçıp sorumluluğu Büyükşehir Belediyesinin üzerine atıyorlar, yazık hâlbuki rüştünüzü nasıl ispatlayacaksınız.

Sadece sosyal hizmetlerle mi?

Kentsel dönüşüme paramız yok...

BU EKONOMİK ORTAMDA DÖNÜŞÜM YAKMAK ZOR MU?

Geçtiğimiz günlerde Mücahit Beşikçi’yi bu sütunda yazmıştım. Kentsel dönüşüm konusunda her zaman rehberliğine başvurduğum, kentsel dönüşüm uzmanı ağabeyimdir.

Kentsel dönüşüm konusunda sohbetlerimiz olur.

Ortak dostlarımız Jeofizik Mühendisi Zafer Öztorun ve Harita Mühendisi Selim Saydan’nın da sohbetinden memnun kaldığım dostlarımdır.

Geçtiğimiz günlerde kentsel dönüşümün finansmanı konusunda sohbet ederken Beşikçi’ye şu soruyu sordum; “ Abi, bu enflasyonist ortamda devasa finansman gerektiren bir iş olan kentsel dönüşüm uygulamaları yapmak zor. Hele ilçe belediyeleri için çok zor...” dedim.

Bana, kentsel dönüşüm uygulamaları yapmak için para gerekmediğini, bir organizasyon ve sistem kurma işi olduğunu anlatınca çok şaşırmıştım.

Abi, “Pek çok belediye, paramız yok diye kentsel dönüşümden sıyrılıyor, sen başka şeyler söylüyorsun...” dedim.

Bana kendi kitabı olan “Şans Hazırlıklı Olanı Sever”   adlı kentsel dönüşümü konu alan kitabından, “sistem nasıl para yaratır” bölümünü oku dedi.

Kitabı okumuştum:

Beşikçi kitabında şunu diyor; “Eğer doğru sistemi kurar, kentsel dönüşümün meşruiyeti olan “liderlik” ve “katılımı” kentsel dönüşümün anayasası sayarsan, kentsel dönüşüm takımını yürütme olarak görürsen ve kentsel dönüşüm sürecini uygulayacak doğru bir örgütsel yapı kurarsan; paraya ihtiyacın olmadan kentsel dönüşüm ada bazlı, mahalle bazlı uygulama projelerini başarabilirsin...”

İlk başta bu imkânsızı istemek gibi bir şey diye düşünmeden edemedim. Ama karşımda bir uygulamacı vardı, hayatı uygulama projeleriyle geçmişti. Sonra kitabından “sistem nasıl para yaratır” bölümünü tekrar okudum.

Söylediklerinin doğru olduğunu anladım.

Çünkü kitabındaki o bölüm kendisinin görev yaptığı bir uygulama projesinin, hiç para olmadan sistem oluşturarak ve bir dönüşüm takımı kurarak, kolektif akılla liderlik ve katılım ilkelerini merkeze alarak ve 1.300 hak sahibi üzerinden nasıl başarıldığını anlatıyor...

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Cemalettin Öztürk - Mesaj Gönder --- Okunma


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Özgür Kocaeli Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Özgür Kocaeli Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Özgür Kocaeli Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Özgür Kocaeli Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

22

Nedim. - Türkiyenin nüfus oranına göre en zengin şehri Kocaeli'dir. Devlete ödediği vergide çok büyüktür. Ama hiçbir zaman bunun karşılığını bu şehri yönetenlerin alamamıştır. Tramvay bu şehire 20 yıl geç gelmiştir. İstanbula bitişik olmamız nedeniyle durdurulamaz hızlı sanayileşme ve ekonomik kalkınmamız her zaman somürülmüştür.

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 16 Mayıs 08:09
21

Ozan - Kartepe Ataevler kesinlikle girmesi lazım kentsel dönüşüm projesi

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 15 Mayıs 23:16
20

Mustafa - Konuyu uzmanlarıyla değerlendirip, halkı bilinçlendirmeye çalışmak gerçek bir gazetecilik örneği. Umarım faydalı olur

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 15 Mayıs 22:47
19

Kalite - Uygulama, üretim. Bunları yapacak cesur kişiler lazım. Koltukta zaman geçirenler lazım değil. Liyakatı zaten söylemeye lüzum yok

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 15 Mayıs 22:20
18

Şahin - Arazi çalışmalarımızda Zafer'den bilgi alıyorduk. Adam öyle hakimdi ki telefonda izah ediyordu. Kocaeli nin yerleşime uygunluk haritasının sayısallaştırılması için kendini parçaladı. Beş yılda canı çıktı, bitirdi. Ama ne oldu, haritayı zemin depreme verdiler, hazır haritaya kondular. Zafer in adını anan yok. Hiç kıymet bilinmiyor, hak adalet, ara ki bulasın

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 15 Mayıs 22:08
17

Hakan - Mücahit Bey in kitabını okuyorum, çok güzel. Zafer bey ve Selim bey le çalışma fırsatı buldum. Çalışkan, üretken, değerli insanlar. Maalesef ülkemizin klasik sorunu, değerlerimizin kıymetini bilemiyor ve koruyamıyoruz

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 15 Mayıs 21:58
16

Dursun 74 - Yeni konutlar yapılmaz ve kentsel dönüşüm proje faaliyetleri hayata geçirilmez ise oyları düşer..!!

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 15 Mayıs 16:02
13

vatansever - kocaeli büyükşehir bünyesindeki kent konut, başta santral üstünde çok rahat ve karlı bir şekilde , kimseyi de mağdur etmeden, borçlandırmadan başta TUANA evleri olmak üzere bir çok proje üretti. şimdi neden bu uygulama devam etmiyor. neden işin içine bakanlık girdi de kentsel dönüşüm adı altında milleti borçlandırarak nasıl bir saçmalık ortaya çıktı. kentsel dönüşümü kent konut gayet sıkıntısız yapıyordu zaten

Yanıtla . 4Beğen . 0Beğenme 15 Mayıs 12:53
15

Hayat.guzeldir: - @vatansever 13 nolu yoruma cevabı: Günümüzde moda, "depreme dirençli şehirler" oldu.

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 15 Mayıs 15:12
12

Mahalle Sakini - Artık yazmaktan bıktık ama yine de bir umut belki sesimizi duyan olur diye yazmaya devam ediyoruz. Bitmeyen sokak düğünlerinden, düğün için keyfi yol kapamalardan, gece yarısı yüksek sesli müzikten, alkollü insanların kavgalarından, asayiş sorunlarından, çöp konteynırları yerine yerlere saçılan çöplerden bıktık. Kaldırımlara parklanmaları saymıyorum bile. O en masumu.Allah rızası için yetkili merciler şu Kireçocakları'na bir el atın artık. Cimere yazmaktan bıktık ama ne sesimizi duyan var ne de sorunları gören.

Yanıtla . 8Beğen . 0Beğenme 15 Mayıs 11:27
11

Derincelı - sayın yazar guzel bir yazı kaleme almışsınız bu kentte sizden baska kentsel dönusume ilgi duyan gazeteci gormedim tebrikler

Yanıtla . 1Beğen . 6Beğenme 15 Mayıs 10:58
10

Fatih - mucahit besikcinin kıtabı önemlı bir eser farklı bakıs acısı getiriyor analatık bir kentsel dönusum bakıs acısı var yazdıklarınız cok doğru

Yanıtla . 1Beğen . 1Beğenme 15 Mayıs 10:45
09

Hasan Türk - Cemayettin Bey Makalenizi okudum .içeriğindeki konuları bilgi dağarcığımla harmanladığımda yerel siyasetçilerin bu denklemdeki yerini konumlandırmada üzerlerine düşeni yapmaları neticesinde gayet güzel eserlerin ortaya çıkacağından bahsetmişsiniz.

Kentsel dönüşüm eski binaları yıkıp yerine yeni binalar yapmaktan ibaret olmadığının çok daha ötesinde bir yapıdan bahsediyorsunuz. Kitabın yazarı belki çok mütevazilik göstermiş .

Kentsel Dönüşüm alanlarını ilan ederken Büyükşehirlerde bu işin 4 ayağı olan bir konu olduğunu unutmayalım. 1. Ayağı Büyükşehir Belediyeleri Üst ölçekli ve alt ölçekli Nazım imar planlarını yapmak ve vatandaşın hakkını yapılaşma koşullarını artırarak yatay ve dikey mimariye uygun planlar yapmak, 2.ayağı ilçe Belediyeleri Nazım imar planlarına göre uygulama imar planlarını yapmak ve onaylandıktan sonra ilan etmek .onaylanan plana göre ruhsat ve sair kolaylıklar sunmak ,3.ayağı vatandaş. Vatandaş nasıl olsa bu olacak mantığı ile hakkından fazlasını istememek 4.Ayağı ise kurulacak sistemin finans idari ve yapısal dinamiklerini aksamayacak şekilde sürdürülebilir yapısal ve finansal birikimi en iyi verimli kullanmaktan geçeceği bilinmelidir. yazarın herkes elini taşın altına sokması gerektiğini ifade ettiği mesele tamda siyasilerin ve aktörlerin uyum içerisinde sistemi yönetmesinden bahsediyor. bunlar olursa Kentsel dönüşüm tabiki şehre değer katacaktır.çok daha önemlisi lüks konut değil dar gelirli vatandaşın ihtiyaçları öncelikli olmalıdır.

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 15 Mayıs 10:21
08

Aslan - Roman. Vatandaşlarımız yıllardır kentsel dönüşüm bekliyor. Malasef olmuyor.

Yanıtla . 0Beğen . 5Beğenme 15 Mayıs 10:20
14

Vatandaş - @Aslan 08 nolu yoruma cevabı: Valla kentsel dönüşüm bekleyenini hiç görmedim. Aksine bir çoğu evleri boşaltmaları için verilen yer paralarını alıp gecekondularına ilave oda ekliyorlar. Kimse de siz ne yapıyorsunuz demiyor.

Yanıtla . 5Beğen . 0Beğenme 15 Mayıs 13:57
07

Erenlersakini - kentsel dönüşüm parsel bazlı olursa para yetmez doğru, ama ada bazlı olursa hem yaşam alanları çok iyi planlanır, hemde uzun ömürlü sağlıklı bir çevrede yaşanır. özellikle erenler hzılıca ada bazlı değişime gitmeli.

Yanıtla . 5Beğen . 0Beğenme 15 Mayıs 10:10
06

Ahmet - Kent konut İzmit'e güzel işler yaptı bir çok vatandaş ordan ev sahibi oldu sonra ne olduysa kent konut silindi gitti oysa devam edilseydi kentsel dönüşümde çok güzel işler yapabilirdi.

Yanıtla . 7Beğen . 0Beğenme 15 Mayıs 08:20
05

İsmai̇l Ay - Geçen hafta kartepe ilçesine gittim o kadar güzel bir yer olmuş ki yollar geniş kaldırımlar geniş evler modern şaşırdım kaldım izmitte yeniden topluca kentsel dönüşüm şart

İzmit merkezi ve Derince denizciler caddesi gibi yıkılsın yerine daha güzeli daha iyisi yapılsın bu millete daha güzeli daha iyisi yakışır.

Yanıtla . 4Beğen . 0Beğenme 15 Mayıs 07:32
04

Remzi - 22 senedir hep dönüşüm yaptık,bu sebeple tarımda buğdayı Ukrayna’dan tohumu İsrail’den,eti nerden alıyoruz onu siz yazın,paramız pul çaput oldu, omuza bir yerden ithal edinde,başarımızı tamamlamış oluruz.

Yanıtla . 6Beğen . 1Beğenme 15 Mayıs 06:19
03

Kozluk - kentsel dönüşüm karabaş mahallesi başlamalı

Yanıtla . 1Beğen . 4Beğenme 15 Mayıs 02:19
02

Nazmi Açıkgöz - Geçenlerde sayın bakanımız ticaret odasına gelmişti ve şu cümleyi kurmuştu, biz devlet olarak Türkiye’deki yapıların sadece%10 luk kısmını yapıyoruz! Diğer %90 lık kısmı ise sizlere kalıyor ve yapıyorsunuz demişti, siz dediği müteahhitler di. Aslında devletin yaptıklarınıda özel yani müteahhitler yapıyor. Devletin veya belediyelerin veya kent konut gibi yapılarında aslında bu işi bana , ona taşore ettiklerini hepimiz biliyoruz. Hal böyleyken işinde tecrübe sahibi olmuş, güven vermiş, ve bu taşın altına ben elimi koyarım diyen müteahhitlere fırsatlar verilmeli diye düşünüyorum. Örneğin Büyükşehir veya ilçe belediyeleri, yazınızda örnek verdiğiniz tavşantepe den yola çıkalım, bu bölgenin harita çalışmaları yapılıp, kaç kat verilirse , hem bina ve arsa sahipleri mağdur edilmez, hem müteahhit kazanır, hem belediye kazanır. Ben tavşantenin harita çalışmasını 7 yıl önce yapmıştım ve 8 katta kurtarmıştı , komple bir dönüşüm ile. Siz 9 kat verin 1 katıda belediyenin kasasına girsin. Kazan kazan mantığı. Müteahhitler ile görüşülüp bloklar halinde verilebilir. Veya güçlü bir müteahhite verilir. Sadece samimiyet yeter inanın bana sadece samimiyet. Deprem gerçeği kapıda geliyorum derken lütfen birşeyler yapalım diyor bu konuya değindiğiniz için bir İzmitli müteahhit olarak size teşekkür ediyorum.

Yanıtla . 7Beğen . 0Beğenme 15 Mayıs 00:29
01

Ali Ali... - Ne ilçe ne büyükşehir belediyesi oy kaybetmiyelim, uğraşmayalım diye çevreye rahatsızlık veren, kaçak elektrik, kaçak su kullanan, asayiş olaylarının tavan yaptığı, yakacak yardımı, gıda yardımı ile beslenen kireçcaklarını bırakın kentsel dönüşüme sokmayı, korkularından Tavşantepe caddesinin Kireçocakları girişini ulaşıma açamıyorlar.

Ne belediyeler, ne emniyet trafik birimi nede valilik kaldırımları minibüs işgali altında olan Turan güneş caddesini görmezden geliyorlar.

Yanıtla . 11Beğen . 0Beğenme 15 Mayıs 00:25