BELEDİYELER KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ÜNİVERSİTEDEN DESTEK ALMALI- 4

‘Marka Şehir’ oluşturmak için olmazsa olmazların başında gelen kentsel dönüşüm yazımıza devam ediyorum…
Bir ilçenin başlattığı kentsel dönüşüm projesinin matematiksel ve finansal modeli kurgulanırken model bu takımın giderlerini de içine alacak şekilde kurgulanır.
Fizibilite analizi içinde gelir gider tablosunda gider olarak gösterilir, takım maaş giderleri hak sahiplerine verilen konutların dışında satışa çıkarılan konutların satış fiyatına eklenebilir…

*

İlçelerde kurulacak kentsel dönüşüm takımlarını zenginleştirmek için üniversitelerin imkânlarından da faydalanılabilir. 
Üniversitelerden mesleki deneyimi olan proje danışmanları gruba katılabilir.
Ayrıca dönüşüm alanındaki hak sahiplerin içinden temsilciler seçilerek gruba katılabilir, büyük bir proje karar kurulu oluşturulabilir ve bu büyük bir uzlaşma kültürü yaratılabilir…

*

Kentsel dönüşüm süreci zor bir süreç yönetimidir.

*

Kişilerde bunu bildiğinden kentsel dönüşüme mesafeli yaklaşırlar.
Karar alıcılar da bu zorlu sürece mesafeli yaklaşırlar.
Sürecin uzun ve zorlu olması kişilerde duygusal tükenme, duyarsızlaşma, başarı eksilmesi gibi tükenmişlik duygusu yaratabilir.
Bunun aşmanın tek yolu kentsel dönüşümde güçlü bir takım kurmaktır.
Yerel yöneticiler ölçeğinde strese karşı dayanıksız olanlarla sorunlar karşısında pasif kalanlar da bu duygu daha yüksektir…

*

Kentsel dönüşüm uygulaması yapabilmek için disiplin ve iç motivasyon gerekir.
İç disiplin kamu yöneticisinin yapması gereken işi o anda canı istemese de irade gücüyle kendini zorlayarak yapmasıdır.
Motivasyon ise kişinin yapması gereken işi yapmasını sağlayacak şekilde kendi isteğini güçlendirmesidir.

*
Kentsel dönüşümde başarılı olmuş yerel idareciler iç disiplini ve motivasyonu yüksek insanlardır.
Örneğin İstanbul Gaziosmanpaşa Belediye Başkanı Hasan Tahsin Usta ve Esenler Belediye Başkanı Tevfik Göksu, kentsel dönüşümde başarılı oldukları için 3 kez aday gösterildi. 
Kentsel dönüşüm ekibinizi kurduğunuzda bütün cephelerde savaşabileceğiniz motivasyonu sağlayabilirsiniz.

*

Kentsel dönüşümde ataletli ruh halini oluşturan ve sistemi tıkayan başka bir bariyer, çarpık başarı kültürüdür.
Egemen başarı kültürünün kurumsal atalet oluşumun da çok önemli bir rolü vardır. Kurnazlığın metotlu çalışmaktan, itaatin mesleki kabiliyetten üstün tutulduğu toplumlarda insanlar da buna göre davranacaklardır.
Bir toplumda işinizi ne kadar yaptığınız değil, kimleri tanıdığınız başarınızı belirliyorsa o toplumda insanların elinden gelenin en iyisini yapmalarını beklemek mantıklı olmayacaktır.
Önce insanlar sistemi bozar, sonra sistem insanları.
O yüzden başkalarının aciliyetleri sizin önceliğiniz haline gelmeyebilir…

*

Kentsel dönüşümde her şeyi Büyükşehir Belediyesi’nden beklemek doğru değildir.

*
Büyükşehir Belediyesinin görevi ilçe belediyelerini harekete geçirmek, koordinasyonu sağlamak, süreci sıkı bir kontrol olmalıdır. İlçe belediyelerinin sürekli teyakkuz halinde olmalarını sağlayacak kurumsal iç disiplini sağlamaktır…

*

Korku güçlü bir atalet gidericidir.
Kentsel dönüşümün tüm aktörleri açısından geçerli bir kuraldır.
Korkunun ataleti nasıl dağıttığını nasıl problem çözücü olduğunu gösteren örnek eski bir balıkçı hikâyesidir.
 
*
Şöyle; Henüz dondurucuların icat edilmediği zamanlarda uzak denizlere açılan balıkçıların önemli bir sorunu vardır. Yakaladıkları balıklar ülkelere dönünceye kadar bozulur. Balıkçılar bu sorunla başa çıkmak için kafa yorarlar. Önce balıkları canlı olarak gemideki küçük havuzlara koyarlar. Ancak yine de balıkların bir kısmı havuzda hareketsizlikten ölür…
Bir gün bir balıkçının ağına köpek balığı yavrusu takılır. Geleneksel yol havuzdaki diğer balıklar yiyen bu balığın denize geri atılmasıdır.
Balıkçı henüz yavru olduğu için köpek balığını denize atmak yerine havuza atar. Ülkesine döndüğünde sonuç şaşırtıcıdır. İçinde yavru köpek balığı bulunan havuzdaki balıklar şaşırtıcı derecede canlıdır.
Köpek balığı korkusuyla sürekli teyakkuz halinde yaşayan balıklar diğer havuzlardaki balıklar gibi uyuşukluğa ve atalete düşmedikleri için ölmemiş canlı kalmış…
Güçlü korkular ve güçlü tutkular rehaveti ve ataleti ortadan kaldırır. Bu hikâyeyi kentsel dönüşüm aktörleri açısından yorumlayabiliriz.

*
Teşbihte hata olmaz. Hak sahipleri açısından baktığımızda köpekbalığını depreme, havuzdaki balıkları riskli alanlarda yaşayan insanlara benzetebiliriz.
İnsanlar depreme karşı sürekli teyakkuz halinde olmalılar. Güçlü yaşama tutkularını kentsel dönüşüme odaklanarak canlı tutmalılar. Yerel yönetimler açısından bakarsak köpekbalığını Büyükşehir Belediyesine havuzdaki balıkları ilçe belediyelerine benzetebiliriz…

Daima ilçe belediyelerinin kentsel dönüşüm uygulama projeleri yapmaları için sıkı bir disiplin içinde koordinasyon ve kontrol görevini yerine getirmeli, ilçe belediyelerini teyakkuz halinde tutmalıdır.

*
Kentsel dönüşümün amacı bir kriz yönetimi değil, risk yönetimidir. Afet’ten önce gerekli tedbirlerin alınmasını hedefler. Umuyorum afet gelmeden gerekli tedbirleri alır kutsal olan yaşam hakkımızı korumayı başarabiliriz…

Bitti

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Cemalettin Öztürk - Mesaj Gönder --- Okunma


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Özgür Kocaeli Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Özgür Kocaeli Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Özgür Kocaeli Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Özgür Kocaeli Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.


İŞ ORTAĞI ARIYORUM

KURULU DÜZENE İŞ ORTAĞI ARIYORUMGölcük D-130 Karayoluna Cepheli emlak büroma helali haramı bilen, emlak işlerini yürütebilecek ve tecrübeli, oto ehliy...

Tel: 0533 732 83 99

SERVİS ŞOFÖRÜ

Coşkun Turizm'de vardiyalı çalışmak üzere İzmit-Derince-Çenesuyu  bölgesinden  tecrübeli emekli SERVİS ŞOFÖRÜ aranıyor

Tel: 0506 054 57 67

TECRÜBELİ TIR ŞOFÖRÜ ARANIYOR

Başiskele' de fabrika içinde çalışacak TECRÜBELİ TIR ŞOFÖRÜ aranıyorGenç Emeklide olabilir

Tel: 0533 556 58 78

İŞ ORTAĞI ARIYORUM

KURULU DÜZENE İŞ ORTAĞI ARIYORUMGölcük D-130 Karayoluna Cepheli emlak büroma helali haramı bilen, emlak işlerini yürütebilecek ve tecrübeli, oto ehliy...

Tel: 0533 732 83 99

ELEMANLAR ALINACAKTIR

MH ELEKTROMEKANİK MÜHENDİSLİK şirketimizde çalışmak üzere tecrübeli ÇELİK KONSTRÜKSİYON İMALAT VE MONTAJINDA çalışacak ELEMANLAR aranmaktadır. Tercih...

0541 302 58 34

YIKAMA YAĞLAMA PERSONELİ ARANIYOR

Kartepe bölgesinde faaliyet gösteren işyerimize YIKAMA YAĞLAMA BİLEN PERSONEL  aranıyor

Tel: 0536 869 32 60

KİRALIK Fiorino Aranıyor

ŞOFÖRSÜZ FİORİNO TARZI KİRALIK ARAÇLAR aranıyor

0536 281 14 54

ELEKTRİK USTASI -KALFASI ARANIYOR

ELEKTRİK USTASI ve KALFA aranıyor Gümüş Elektrik Otomasyon İzmit

Tel: 0532 365 14 02

SİTE İÇİNDE SAHİBİNDEN KİRALIK DAİRE

SİTE İÇİNDE SAHİBİNDEN KİRALIK DAİREDerince Çınarlı Mah. Basın  Sitesinde 2+1 sıfır,merkezi ısıtma-pay ölçerli,(Kombi mevcut)otoparklı, asansörlü,çocu...

Tel: 0532 316 58 35

UKRAYNA KALİTELİ İNŞAATLIK ÇAM KERESTE

UKRAYNA KALİTELİ İNŞAATLIK ÇAM KERESTE 1029 TL/m3 Çatı - Kalıp - Kamelya Malzemelerinde Aradığınız Her Şey Ekonomik Fiyatlarla Burada! KERESTE DÜ...

0532 565 84 97 - 0553 101 47 05