Kentsel dönüşümde Uzunçiftlik modeli...

Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanımız Tahir Büyükakın, Cedit Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesini İzmit Belediyesi’nden kendi sorumluluğuna aldı.

Büyük cesaret gösterdi.
Mahalle bazlı bir kentsel dönüşüm uygulama projesi olan Cedit Mahallesi projesi ile ilgili bu yazıyı yazarken iki gelişme oldu. Birincisi başkan Büyükakın, bakanlıkla protokol imzaladı. Kadıköy Mahallesi’nde bulunan katlı otopark alanı içerisinde hak sahibi uzlaşma görüşmeleri için bir iletişim ofisi kurdu.

Bir devrime imza attı.
Yeni bir sistemin temellerini kuruyor, planlama ve tasarımın ötesine geçen bir sistemi Kocaeli’ ye hediye etti. Bütün zorluklara rağmen bunu yaptı. Hızlı hareket etti.
Benim şahsi kanaatim böyle giderse, 2021 yılında üretime başlayabilir. Kocaeli’ de bir ilki yaşayacağız. İlk defa mahalle bazlı kentsel dönüşüm uygulama projesi sonuçlanmış olacak.

Başkan Büyükakın, bunu başaran ilk belediye başkanı olacak.

Başkan Büyükakın’ın kentsel dönüşümde gerçekleştirdiği devrimi ve kişisel başarısının nedenlerini şöyle sıralayabilirim

* Araştırma ve öğrenme konusunda ki yeteneği.

* Yönlendirilmeye kapalı olması. Bu çok önemli bir özellik... Onun bu özelliği hızlı hareket etmeyi bürokrasiyi çalıştırmayı kolaylaştırıyor. Çünkü konuya vakıf olduğu için başkalarının sistemi tıkamasına izin vermiyor.

* Kendine güveni ve risk alma kapasitesi.


Diğer ilçe belediye başkanlarımızdan da böyle projeler bekliyoruz.

Özellikle Gebze’den çok umutluydum.
Ama bugüne kadar bir sonuç çıkmadı. Gebze çarpık yapılaşmanın fazla olduğu bir yer. Başkan Zinnur Bey kentsel dönüşümü biliyor.

Seçimlerden önce bu konuda belediyelere danışmanlık hizmeti veren bir şirketi vardı.
Umarım ondan da bizleri sevindiren haberler alabiliriz.


Belediyeler bu dönemde çok borçlu farkındayım.
Bir gazeteci ve yazar olarak belediyeleri yöneten liderlere kentsel dönüşüm konusunda şunu yapın bunu yapın saçmalığında bulunacak değilim.
Haddimi aşan bir davranış olur ki bu bana yakışmaz.

Hepsine saygım var.
Herkes yol haritasını belirlemiştir. Buna saygı duyarım. Ama her belediyenin dönem sonunda en az bir mahalle bazlı kentsel dönüşüm projesini tamamlayacağına olan inancım tam.
Kentsel dönüşüm çok aktörlü bir takım çalışması.

Eğer dönüşüm aktörlerini iyi örgütlerseniz.
Bakanlıkla iyi bir protokol yapabilirseniz, bakanlığın finansal desteklerini bilen iyi bir bürokratınız varsa, uygulama araçları kapsamında işbirliği yapabileceğiniz özel sektör veya kamu proje ortağınızı doğru seçerseniz, iyi bir kentsel dönüşüm takımınız var ve sizi oyalamıyorsa bu işi başarabilirsiniz.

Bu kapsamda size bir örnek vermek istiyorum.

Sizi 2004 yerel seçimlerine götürmek istiyorum.
O zamanlar bölgemizde 28 belde belediyesi vardı. Onlardan biri de Uzunçıftlik Belde Belediyesi idi. Seçimler yapılmış kazananlar belli olmuştu. Uzunçiftlik Belde Belediye Başkanlığını CHP kazanmıştı.
2006 yılının başında Uzunçıftlik Belde Belediyesi bir sosyal konut projesi açıkladı. 1000 hak sahipliği olan Başçekent Konut projesiydi.

Fakat Uzunçiftlik Belde Belediyesi o zamanlar personelinin maaşını ödeyemeyecek kadar zayıf bir belediyeydi.
Birde muhalefet belediyesiydi. Belediye, bu projeyi açıkladığında şaşırmıştım.
Parası yoktu pulu yoktu borcu çoktu. İmkânsız görüyordum. Bir belediyenin parası yoksa uygulama projesi nasıl yapacaktı ki.
Ama başardılar.
Şimdi orada güzel bir kent parçası oluştu.
Nasıl mı?
Bu olay kentsel dönüşüm ve toplu konut uygulama projelerinin aslında dönüşüm aktörlerinin örgütlendiği bir organizasyon projesi olduğunu bize ispat etti.

Uzunçiftlik Belediye Başkanı liderlik yaptı hak sahiplerini bir kooperatif şirket olarak örgütledi. Proje karar kurulunu oluşturdu. Bir özel sektör girişimci şirket olan Elyapı firmasıyla protokol imzaladı. Şirkete belediyenin kasasından bir kuruş ödemedi.

Kooperatif şirket, belediye, özel şirket ortaklığıyla oluşturulan proje karar kurulu arsa teminini gerçekleştirdi. Belediye bünyesinde hak sahipleri ile ilgili bir iletişim merkezi açıldı. Belediye, sadece Uzunçiftlik belediyesinin marka değerini teminat gösterdi.
TOKİ ile hak sahipleri adına protokol imzalayarak tamamlama kredisi kullandılar.
Proje başladı ve iki yıllık bir sürede tamamlandı.
Bu örnek aslında kentsel dönüşüm projelerinin bir organizasyon ve örgütleme işi olduğunun bir ispatıdır.

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Cemalettin Öztürk - Mesaj Gönder --- Okunma


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Özgür Kocaeli Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Özgür Kocaeli Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Özgür Kocaeli Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Özgür Kocaeli Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

13

Kırk bir - Bağkur emeklisi annemin minik maaşı ile edindiği, bu emek dolu proje için başta o dönemin Uzunçiftlik belediye başkanı olmak üzere elyapı inşaata ve tüm emeği geçenlere teşekkürler. Allah cümlesinden razı olsun. Gerçek halka hizmet projesi hem de yorumlarda söylendiği gibi yokluklarla sadece bu yola baş koymakla takip ile neticelenmiş örnek bir proje. ?

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 02 Kasım 22:23
11

Ahmet Şahin - Yalcın Eldoğan dan Allah razı olsun o dönem kira öder gibi ev sahibi olduk. El yapı firmasının kendi güçüyle finanse ettiğini biliyorum. Dar gelirli ve orta seviye de geliri olan insanımız için bu tarz projeler geliştirilmeli. Uzun zamandır sosyal belediyecilik anlayışını göremiyoruz.

Yanıtla . 0Beğen . 1Beğenme 02 Kasım 15:03
10

Ebru Çağrı - Bu projeden daire aldım daha sonra sattığıma pişman oldum . Çünki tünel kalıp sistemi ile yapılmış İzmit’in en sağlam evlerinde ilk 3 te bu evler . Satmasaydım şu İzmir depreminden sonra kendim girer otururdum. Allah yapandan yaptırandan hangi partideyse kimse razı olsun . 50-55 bin tllere ev sahibi olduk . Kira öder gibi taksitle . Ortada tefeci bankalar olmadan ...

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 02 Kasım 14:39
09

Rifat Doğru - Cemalettin bey öncelikle size çok teşekkür ederim böyle önemli konuya değindiğiniz ve doğru bir örnekle somutlaştırdığınız için. Uzunçiftlik projesinde hem organizasyon çok güzeldi hemde müteaahit firma Elyapı inşaat bu projede çok iyi işler çıkardı. Firma sahibi yalçın Eldoğan bu işin büyük kısmını cebinden yaptı bir çok insandan hayır dua aldı ev sahibi yaptı. Allah razı olsun onun gibi insanlardan.

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 02 Kasım 14:37
08

Rahmi - sibel gönül seçim zamanı hacır hızır mahalle sakinlerinin görüşme taleplerine ısrarla cevap vermiyordu.bu stratejinin doğru olduğunu düşünüyordu sorunu dondurucuya koyduğunda çözümü ürettiğini sanıyordu .ama yanıldı kentsel dönüşüm mağdurlarını önemsemezseniz sandıkta da halk sizi önemsemez sibel gönülü anan varmı

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 02 Kasım 12:19
07

Orhan - ahmet şinaz yorumunu yapan kardeşimiz gibi düşünüyorum tahir hocanın işi çok zor yanında bir stattükoyla yaşıyor ama ...

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 02 Kasım 12:06
06

Selim - sayın fikri işik hacı hızır mahallesi kentsel dönüşümünde seçim zamanı müteahitle tartışmayı biliyordunuz 2019 seçimlerinde hacı hızırda mecliste önde olan partiniz başkanlık seçiminde niye geride diye düşündünüzmü hiç çünkü dönüşüm alanındaki halkın size olan güvenini sarstınız bunu bir inat için yapıp partinize seçim kaybettirdiniz şimdi neredesiniz fikri işik sizi dışarılarda hiç göremiyoruz siz bu şehrin vekili değilmisiniz yoksa makam gitti diye acımı çekiyorsunuz yoksa iyi gün dostumusunuz işte dönüşümde bir hata nelere mal oluyor herkese ders olsun

Yanıtla . 2Beğen . 1Beğenme 02 Kasım 11:26
12

hakan - @Selim 06 nolu yoruma cevabı: yanlış algılamışşınız,,fikri ışık muteahite haddini bildirip binlerce kişiyi maduriyetten kurtaran kahraman oldu..bu evini arsasını veren kişileride kapsıyor..şuan evini verenler ne kira nede yıkılan evlerini geri alabiliyor,,

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 02 Kasım 17:31
05

Yeşil Işık - Demek ki herşey parayla olmuyor, öncü irade ve doğru örgütlenme de lazım. Kentsel dönüşüm yazı dizinizi severek takip ediyorum, bu tip önemli konuların gündemde tutuşması gazetecilerin görevi olmalı. Teşekkür ederim

Yanıtla . 1Beğen . 1Beğenme 02 Kasım 11:09
04

Ahmet Şinaz - Tebrikler Cemalettin bey. Tamda depremi yaşamış ve tekrar yaşamayı bekleyen bir bölge insanı olarak önemli bir yaraya parmak bastınız. KBB çok önemli bir kararla elini taşın altına koydu. Diğer ilçe Bel. Bekliyoruz. Canlı örnek İzmir yarınlarda acı yaşamamak için kentsel dönüşüm elzem. Lakin KBB li Mengüç bu işlere hiç kafa yoracak biri değil, bu adamın yerine sayın Başkanın elini rahatlatacak kentsel dönüşümü tüm kocaeli ye anlatacak cesur bir bürokrat gerekiyor. Korkum oki sayın Mengüç orada olduğu sürece bu projeler çoğalmadığı gibi olacaklar da sekteye uğrar

Yanıtla . 2Beğen . 2Beğenme 02 Kasım 10:52
03

Tuncay - TAHİR BAŞKAN KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ KAVRAMIŞ MECLİSTEN CEDİT MAHALLESİ DÖNÜŞÜMÜNDE KULLANMAK İÇİN 100 TRİLYONLUK HARCAMA YETKİSİ TALEP ETTİ ALDI.HELAL OLSUNLİDERLİK BÖYLE OLUR.HALK İÇİN TASARRUF EDİLEN PARALAR YİNE HALK İÇİN KULLANILACAK TEBRİKLER BAŞKAN

Yanıtla . 3Beğen . 2Beğenme 02 Kasım 10:29
02

Sezer - 2004 ile2016 yılları kentsel dönüşüm için çok fırsatlar sundu ama yerel idarecilerimiz ve burokratları bunları değerlendirmediler.inşaat maliyetleri uygundu ama sadece hatiplik yapıp sunumlarla zaman geçirildi yazık oldu o yıllara.uzunçiftlik bir belde belediyesi ama 1100 hak sahipli bir organizasyon yapabiliyor ya diğer belediyeler biraz utanma duygusu ve Allah korkusu

Yanıtla . 3Beğen . 0Beğenme 02 Kasım 10:24
01

Remzi - ya cemalettin bey öyle bi anlatmışınızki sanki cedit projesi başladı bitiyor yapılmış gibi anlatmişiniz.oysa ortadabişi yok açılmiş bi büro var hepsi o..o bundan önceki belediyede de vardı belsanın 7. katında koca bi ofis bi sürü çalışan .başlarındada uzman adnan saka vardı..sonuç koca bi sıfır....bunuda sanki bitmiş gibi övmenin bi anlamı yok yane hele bi başlasın görüşmeler sonra proje sonra görelim daha görüşme başlanmadı.saygılarımla..

Yanıtla . 3Beğen . 0Beğenme 02 Kasım 09:55

USTA VE ELEMAN ALINACAKTIR

Ahşap palet üretiminde çalıştırılmak üzere deneyimli USTA VE ELEMAN alınacaktır. Tercihimiz Yeşilova ve çevresidir. Tel: 0541 543 41 53

ŞOFÖRLER ALINACAKTIR

Köseköy deki yemek fabrikamızda gece de çalışabilecek Yemek dağıtımı da yapacak ŞOFÖRLER alınacaktır. Tel: 0534 084 51 21

ŞOFÖRLER VE KURYE ALINACAKTIR

Ambar kargo firmasında çalışacak, E sınıfı ehliyetli ŞOFÖRLER VE KURYE alınacaktır. Tel: 0549 808 52 70

MOTOR, MEKANİK USTALARI ARANIYOR

Forklift servisinde çalıştırılmak üzere MOTOR, MEKANİK USTALARI aranmaktadır. Müracaatlar şahsen yapılacaktır. Adres: Köseköy Sanayii Sitesi A Bl...

GÜZELLİK UZMANI VE TEMİZLİK ELEMANI ARANIYOR

Güzellik merkezine GÜZELLİK UZMANI VE TEMİZLİK ELEMANI aranmaktadır Tel: 311 22 00

SATILIK HATLI OTOBÜS

SATILIK İZMİT ŞEHİRİÇİ HATLI HALK OTOBÜSÜM PLAKALIWatsapp: 165 3547 96 942

EMEKLİ RESEPSİYON GÖREVLİSİ ARANIYOR

Çarşı merkezde faaliyet gösteren otelimize vardiyalı, esnek çalışma saatlerine uyum gösterebilecek, tercihen 45-55 yaş arası EMEKLİ RESEPSİYON GÖRE...

AVM TEKNİK PERSONELİ ALINACAKTIR

Elektrik veya mekanik bölümlerinden mezun, ilgili alanlardan ustalık-kalfalık belgesi sahibi, hizmet sektöründe deneyimli , iletişimi güçlü, AVM T...

TESLA İNŞAAT ELEMANLAR ARIYOR

Tesla İnşaat firmamızın Yenişehir Mahallesinde devam etmekte olan inşaatımızda çalıştırılmak üzere İNŞAAT KALIPÇISI VE TUĞLA DUVAR ÖRME USTALARI...

FORKLİFT OPERATÖRLERİ ALINACAKTIR

Dilovası bölgesinde çalışacakFORKLİFT OPERATÖRLERİ alınacaktırİzmit ve Gebze'den servisimiz vardırTel:0 541 363 46 62 - 0 549 786 58 05