İzmit ve Derince tamam, sırada Kandıra var

Ben geçen yıl pandemi döneminde “Kent Konut mutlaka açılmalı, sosyal konut yapılmalı” diye bir makale yazmıştım.

Tahir Hoca’ya bu sütunda bir öneride bulunmuştum. Yaptığım öneri karşılığını buldu.
Kent Konut, pandemi de gecesini gündüzüne katan sağlık personelleri için Kent Konut eliyle 500 konut yapacağını açıkladı. İşte kendi eliyle üretim budur.

Ada bazlı kentsel dönüşüm projelerinde pek çok da zorluk bulunmaktadır.
Yani dönüşümün önünde pek çok engel bulunmaktadır.

Bu engeller şunlardır:

Vatandaşlarda gerçekçi olmayan rant beklentisi...
Şeffaflık ve güven sağlamadaki zorluklar...
Vatandaşların ikna edilmesi, mülkiyet yapısının karmaşıklığı...
Spekülatörlerin ve açıkgözlerin kurnazlıkları...
Yapı yoğunluğunun yüksek olması...
Kurumlar arası yetki karmaşası...
Kamu yatırımlarının yetersiz olması...

Ayrıca kaynak temini, yukarıda saydığım bütün finansal zorluklar göğüsledi.
Tahir Hoca, Cedit için belediye bütçesinden 150 milyon TL kaynak ayırdı.
Yıkımları büyükşehir belediyesi sorumluluğuna aldı.
En önemlisi dönüşüm alanındaki kamu imar haklarını dönüşüm alanındaki hak sahiplerine verdi.
İşte tüm bu zorluklar başarının tanımıdır.
 

Ada bazlı kentsel dönüşüm projelerin önündeki engellerden birisi de yerel yöneticilerin ve ona bağlı bürokrasinin uyguladığı kentsel dönüşüm strateji modelleridir.

Bu kent Tahir Hoca’ya kadar planlamaya dayalı kentsel dönüşüm uygulama stratejisini uyguluyordu.
Bir nevi kolaycılıktı.

Bunun anlamı şuydu:

Planları yerel yönetimler yapsın, dönüşümü hak sahipleri yapsın kolaycılığıydı. Ben bunu çarpık başarı kültürü olarak tanımlıyorum. Hem planlar hem imar hakları hem kat sınırlamaları ile herkese verdiğimiz mesaj hiçbir şey yapmayın mesajıdır.

Fakat kentsel dönüşüm bir süreç yönetimidir.

Süreç ise; 1- Planlama, 2- Tasarım, 3- Sosyal boyut analizi, 4- Matematiksel finansal modelleme, 5- Fizibilite analizi, 6- Hak sahibi uzlaşma görüşmeleri, 7- Hak sahibi muvafakat senetleri alınması, 8- Yıkımlar, 9- Üretim, 10- Teslim.

Tahir Hoca yukarıda saydığım zor, bir o kadar meşakkatli ve risk almayı gerektiren modeli uyguladı.
Bu tarihi bir devrimdi.

Festival yapmak, sanat merkezleri kurmak gözlüğün kılıfıdır. Önemli olan yukarıdaki riskleri alarak vazgeçmeyerek üretimi kendi kurumsal kimliğinin markasıyla gerçekleştirmektir.

Delikanlı işi başarının tanımı budur...

Ortaya konulan başarıyı alkışlamak, takdir etmek gerektiğine inanıyorum.
Önemli olan vefalı olmayı başarmaktır...
 
Cedit mahallesi kentsel dönüşüm projesi bir başarı hikâyesidir.

Bu hikâyeyi ilk yazan, temelini oluşturan, bugün ortaya konulan başarı da emeği geçen başka bir aktörü anmadan geçemem.

Cedit mahallesi projesinin İzmit belediyesindeki kurucu iradesi olan, ekibiyle projeye büyük katkılar sunan Adnan Pala’yı tebrik ediyorum.

31 Mart yerel seçimden sonra Derince Belediye Başkan Yardımcısı olan Adnan Pala, kentsel dönüşüm konusunda adanmış bir adamdır.

Adnan Pala, İzmit belediyesindeki çalışmalarını, Derince eski Belediye Başkanı Ali Haydar Bulut döneminde tamamlanamayan, şimdiki Derince Belediye Başkanı Zeki Aygün’ün liderliğinde Araptepe kentsel dönüşüm, Deniz Mahallesi kentsel dönüşümde devam ettiriyorlar..
Birlikte harika iş çıkartıyorlar.
Zaten kentsel dönüşümün meşruiyetinin iki temel unsuru vardır.
1- Liderlik: Zeki Aygün bu konuda rüştünü ispat etmiştir.
2- Halkın katılımını sağlayacak olan iyi bir kentsel dönüşüm takımı kurmaktır.


Tahir Hoca’ya buradan bir öneri sunmak istiyorum.


İzmit ve Derince’ de harika işler çıkartıldı.

Sıra Kandıra’da...

Kandıra ilçesinde yılların kangren sorunu haline gelen Kandıra Akdurak Mahallesi mevkiinde bulunan romanların yaşadığı çöküntü bölgelerinin dönüşümü için yıllar önce adım atılmıştı.
 

Roman kardeşlerimiz yıllardır iyi bir yaşam alanı talep ediyor. Proje, yıllar önce tamamlandı. Her şey hazırlanmıştı. Ancak dosya bilinmeyen bir nedenden dolayı yıllar önce rafa kaldırıldı.

Bu konuyla ilgili onlarca yazı yazdım.  

Dönemin büyükşehir belediyesi genel sekreteri olan İlhan Bayram, makalemden sonra arayarak, dosyayı tozlu raflardan indirdiklerini ve projenin takibini yaparak hayata geçireceğini söylemişti. Hatta bu konuda tehdit de almıştım.
 
Yıllar geçti hiçbir ilerleme sağlanamadı.
Tozlu raftan indirilen dosya masada unutuldu.

O projenin hazırlanmasında büyükşehir belediyesinde kimlerin emeği geçtiğini biliyorum.
Proje yıllardır hazır.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum geçtiğimiz aylarda bir program için ilimize geldiğinde, Kandıra Roman Mahallesi Dönüşüm Projesi ile ilgili olarak iyi haberler aldık, ama hızlıca uygulanması lazım.

Tahir Hoca cesur adam, bunu başaracaktır.

Kandıra bölgesinde romanların yaşadığı bölgeyi birçok kez gezdim.

Türkiye’nin en zengin kenti olan Kocaeli’mize yakışan görüntüler değil bunlar...
Afrika ülkelerindeki derme çatma teneke baraka evler gibi, evlerde ne tuvalet ne de banyoları var!
Oysa roman kardeşlerimiz de bu toplumun asli unsurları. İyi bir yaşam alanını hak ediyorlar.

Tip projede hazır sosyal yardımlaşma vakfı üzerinden talep toplanacak TOKİ uygulamayı yapacak.

Beklenen tek şey Tahir Hoca’nın acil verecek kararıdır. Oyalamalara kurban etmeyeceğini düşünüyorum

 
Cedit mahallesi kentsel dönüşüm projesinde hak sahipleriyle imzalanan sözleşmeler bir milattı.
Bir başarı öyküsüydü.

Ben bu süreci size, değerli fizikçi Newton’un 3 temel yasasıyla özetlemek istiyorum.

1- Eylemsizlik Yasası; Eylemsizlik, yani atalet cismin diğer cisimlere göre sabit hızda bulunması veya hareket etmemesidir. Fatma Kaplan Hürriyet, dönemi böyle bir dönemdi. Bir hareketsizlik haliydi. Bir cisim üzerine dengelenmemiş bir dış kuvvet etki etmedikçe, cisim hareket durumunu korur.

2- İvme; Newton’un en çok beğendiğim yasasıdır. Bir cisme dışarıdan bir kuvvet etki ediyorsa o cisim hareket eder, bu cismin kütlesine ve hızının çarpımına eşittir. Tahir Hoca’nın proje için yaptığı çalışmaları en iyi tanımlayan yasadır.
Başarı, Tahir Hoca’nın dışarıdan uyguladığı kuvvetle projeyi ivmelendirdi.

3- Newton’un üçüncü yasası bir cisme, bir kuvvet etki ediyorsa; cisimden kuvvete doğru eşit büyüklükte ve zıt yönde bir tepki kuvveti oluşur.
Sözleşme imza töreninde gördüklerimiz buydu.
Tahir Hoca projeyi ivmelendirmiş ve hareket enerjisi oluşturmuştu. Hak sahipleri de Tahir Hoca’nın bu ivme hareketine cevap olarak tepkilerini alkışlarla “Allan razı olsun ”söylemleriyle büyük bir kuvvetle gösterdiler.

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Cemalettin Öztürk - Mesaj Gönder --- Okunma


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Özgür Kocaeli Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Özgür Kocaeli Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Özgür Kocaeli Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Özgür Kocaeli Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

18

Sezar - Deniz mahallesi kentsel dönüşüm tamam mı? İroni yapıyorsunuz herhalde? Cenaze olduğu gibi ortada duruyor. Başkan yapsa bu haberi bu kadar abartamazdı.

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 07 Mayıs 16:01
17

Burak - Derince konusunda sıradan 20 kişiyi durdurup sorun Zeki beyden memnun musunuz diye sayın yazar. En kötü belediye seçilen derinceyi daha kötüye götürmeyi başardı Zeki bey. Heryer delik deşik yatırım yok yalandan bir iki projeyle bolca reklam var tarafınızdan.

Yanıtla . 3Beğen . 0Beğenme 10 Nisan 21:32
16

Aslan Er - Ya çok övmüşsün Derince Deniz mah. Kentsel dönüşüm yok yerinde yenileme var. Birde şu Çınarlı mah. perişan haline bak alt yapıhariç bir hizmet yok. Ayrıca yıkılan stadın oradaki yollar çöktü. Burada bir kavşak projesi vardı be oldu. Liman yolu ışıkları rezalet Hiç olmazsa emniyet şeridi açılırsa yol rahatlar. Ayrıca izmitteki D100 kenarındaki yeni mahfeli hastane ile cami arası hurdalık gibi kentin yol kenarına bu mezbelelik ve binalardan bir çözüm bulundun

Yanıtla . 5Beğen . 0Beğenme 10 Nisan 21:01
15

Değer - Peki Adnan Pala ya hakkettiği nezaket gösterildi mi, davet edilip onure edildi mi..Çalışan, üreten, çabalayan insanlara değerini vermezseniz, zamanla kimse üretmez olur

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 10 Nisan 17:34
14

Derinceli - Derince bir çok ilçeden kötü durumda yönetiliyor.Onlarca problemi var daha bir tanesi çözüme kavuşmadı.aslında ilçeden çok köy statüsünde.sırasıyla esentepede yıllardan beri kentsel dönüşüm var lafta kaldı pazar,atm,sosyal yaşam alanları yok ulaşım sıkıntılı alt yapı her mahallede problem köstebek yuvası.merkezde otopark sorunu kapalı pazar yeri yok.stadyum tesisler yüzme havuzu üniversite gümrük askeri hastane gitti esnaf perişan oldu yerlerine hiçbir şey yapılmadı seyirci kalındı.daha çok şey var ama sizler nedense bu gerçekleri görmüyorsunuz.taraflı bakıyorsunuz eleştirilerinizi birazda taraf olduğunuz noktalara çekerseniz iyi olur.

Yanıtla . 7Beğen . 1Beğenme 10 Nisan 14:53
13

Xxx - Yenikent te senelerdir bitmeyen bir camimiz var hani projeler arasındaydıya biraz da onu yazsanız derince belediyesini övüp duruyorsunuz araptepe de beton yığının dan başka birşeye yaramıyor güzelim yeşilliğimizi yok ettiler

Yanıtla . 5Beğen . 1Beğenme 10 Nisan 13:18
12

Bekir - fatma hanım festivale devam tahir hoca üretime devam

Yanıtla . 1Beğen . 11Beğenme 10 Nisan 12:08
11

Doğan - tahir başkan karamursel battı çıktısı için sizi kutlarım ceditte başladığınız iyi niyetli çalışma başrıyla sonuçlanır umarım ama hızlı hareket edin zaman hızla geçiyor bu yıl şantiye yılı ilan edin

Yanıtla . 1Beğen . 3Beğenme 10 Nisan 12:04
10

Celil - ceditte evler erken teslim edilmeli aylardır bu projeyi bekliyoruz

Yanıtla . 2Beğen . 0Beğenme 10 Nisan 11:57
09

Erhan - ada bazlı kentsel dönüşümün önündeeki en büyük engel büyük hatip oyalayıcı mengüçtür olan kocaeliye oldu

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 10 Nisan 11:52
07

Körfezli - Sayın yazar Derince 2 dönemdir yapılamayan ama projesi hazır olan haydar başkanın ve su anki zeki başkanın vitrin projesi eğitim kampüsü ne oldu.

Haydar başkan döneminden bu yana 5 yılı geçti.

Sabancı okulları taşınacak ve trafik rahatlayacak ve yine o olan farklı şekilde değerlendirmek isteniyordu.

Lütfen bu konu ile ilgili bir yazı kaleme alır mısınız.

Yapılmayacaksa vatandaş bilmeli.

Yanıtla . 3Beğen . 0Beğenme 10 Nisan 10:22
06

M.KORKMAZ - Derince Yavuz Sultan Mh. yollar delik deşik bir gez bakalım. Bir de neden halk ekmek satış yeri yok.

Yanıtla . 4Beğen . 0Beğenme 10 Nisan 10:19
05

Salih - ibrahim karaosmanoğlu keman dağıtarak sorunları çözüyordu umarım tahir başkan aynı yolu izlemez

Yanıtla . 4Beğen . 1Beğenme 10 Nisan 09:54
04

Lütfü - Derincede yollar delik deşik arabalar her gün sanayiye misafır. abi derinceye hiç gittin mi? Sanki tunceliden bir okur mektubu gibi yazmışsın.

Yanıtla . 11Beğen . 0Beğenme 10 Nisan 09:48
03

Tarık - kandıra romanları perişan halde yaşıyor acilen bir çözüm bulunmalı ioradan ne zaman geçsem üzülüyorum

Yanıtla . 3Beğen . 0Beğenme 10 Nisan 09:35
02

Metin Izmitli - Yavv cemo seçimlerde başkana danışman olursun artık baksana bir dediğin iki edilmiyor

Yanıtla . 9Beğen . 1Beğenme 10 Nisan 08:38
01

Derinceli - Sayın yazar siz hayal mi görüyorsunuz yoksa kırk yıllık biz derinceliler mi rüya görüyoruz. Efendi bir gözünü aç da derince Türkiyenin en kötü yönetilen belediyesi seçildiğini farkına var yönetemiyorlar belediye yi borç batağında belediye araştır biraz bırak kuru kuru betonlaşmayı

Yanıtla . 8Beğen . 1Beğenme 10 Nisan 00:39
08

Derince Esentepeli - @Derinceli 01 nolu yoruma cevabı: bende 50 senelik derinceliyim ilk defa bu kadar projenin hayata geçtiğine şahit oluyorum istersen sen derincenin sınırların iyice gez ve 2 senede yapılanları gör diyecem ammmaaaa yine görmezsin çünki öyle bir derdin yok

Yanıtla . 0Beğen . 5Beğenme 10 Nisan 11:06

BAYAN MUHASEBE ELEMANI ALINACAKTIR

Mali Müşavir ve muhasebeci yanında çalışmış, sosyal sigortalar işlerine ve stopaj işlemlerine hakim, İzmit merkezde çalışacak, BAYAN MUHASEBE ELEMA...

BAYAN SATIŞ ELEMANLARI ALINACAKTIR

Sahada aktif araç kullanabilen deneyimli BAYAN SATIŞ ELEMANLARI alınacaktır. maaş+ yemek+servis GSM : 0 545 236 28 16 TEL : 0 262 527 88 18      ...

ÇİFTLİKTE ÇALIŞACAK AİLE VEYA BİREY ARANIYOR

Çiftliğimizde çalışacak hayvan işlerinden anlayan AİLE veya BİREY aranıyor Tel: 0532 773 33 90

GIDA TEKNİKERİ veya KİMYA MÜHENDİSİ ARANIYOR

Derince Saray Sofrasında çalışacak GIDA TEKNİKERİ veya KİMYA MÜHENDİSİ aranıyor Tel: 0532 773 33 90

ELEKTRİK KALFASI veya USTASI ALINACAKTIR

ELEKTRİK KALFASI veya USTASI alınacaktır Kartepede oturanlar tercihtir Adem Şamlı Tel: 0532 709 48 89

EMİRHAN EVDEN EVE NAKLİYAT

EMİRHAN EVDEN EVE NAKLİYAT ŞOK KAMPANYA 200 TL 'den başlayan fiyatlarla Merkez-Derince Tel: 0533 261 45 900 262 223 41 90

HER TÜRLÜ ÇATI İŞLERİ YAPILIR

HER TÜRLÜ ÇATI KİREMİT AKTARMA ÇATIKATI- TERAS KAPLAMA Şıngıl Çatı- Oluk Temizliği ve Çatı Temizliği İTİNA İLE YAPILIR Sinan Ünver Tel: 0535 346...

MERT ASANSÖRLÜ EVDEN EVE NAKLİYAT

TAŞINMADAN BİZİ ARAYIN MERT ASANSÖRLÜ EVDEN EVE NAKLİYAT Tek Fiyat : 800 TLTel: 0532 552 53 080262 322 23 70

KALİTELİ İNŞAATLIK ÇAM KERESTE

KALİTELİ İNŞAATLIK ÇAM KERESTE Çatı - Kalıp - Kamelya Malzemelerinde Aradığınız Her Şey EKONOMİK Fiyatlarla Burada! KERESTE PAZARI - HIRDAVAT PAZA...