- 07 Ağu 2021 - 12:00

Arsa fiyatları 5 bin liraydı, bir yol yapıldı 500 bin liraya uçtu

İstanbul’un hemen yanı başında bulunan Kocaeli'de hizmete açılan Kuzey Marmara Otoyolu kenarındaki arsa fiyatları, son bir yılda yüzde 25 arttı. Yatırım yapmak isteyen vatandaşların arsalara yönelmesi gerektiğini söyleyen emlakçı Nuriye Köksal, özellikle Kocaeli’nin Arapların gözbebeği haline geldiğini belirtti.

+6
Büyütmek için resme tıklayın

Kuzey Marmara Otoyolu,  Kocaeli geçişinde arsa fiyatlarını da arttırdı. Kocaeli'de, Kuzey Marmara Otoyolu çevresinde bulunan arsa fiyatları, son bir yıl içerisinde yüzde 25 arttı. Kuzey Marmara Otoyolu yapılmadan önce dönüm fiyatı 5-10 bin TL arasında değişen arsa dönüm fiyatları, otoyolun hizmete açılması ve pandeminin etkisi ile 500-600 bin TL'ye kadar yükseldi. Pandeminin etkisi ile şehir merkezlerinden uzaklaşmak isteyen vatandaşlar bölgeye yoğun ilgi gösteriyor. Bölgede hizmet veren emlakçılar, bölgenin Arap yatırımcıların gözdesi haline geldiğini belirtti. Yabancı uyruklu vatandaşların Türkiye’den arsa ve ev almasıyla da fiyatların artış gösterdiğini söyleyen emlakçı Nuriye Köksal, yatırım yapmak isteyen vatandaşlara ev yerine arsa almaları konusunda tavsiyede bulundu.

“Kuzey Marmara Otoyolunun yapılması ile fiyatlar attı”

Kuzey Marmara Otoyolu yapılmadan önce fiyatların daha düşük olduğunu söyleyen emlakçı Nuriye Köksal, “Kuzey Marmara Otoyolunun yapılacağına dair ilk söylentiler çıktığı zaman burada ilk başlangıçta arsaların dönümü 5 bin TL, 10 bin TL civarında satılıyordu. Bu söylentiler artınca bu 5 binlik, 20 binlik arsalarımız 100 bin TL, 200 bin TL olarak değişmeye başladı. Kuzey Marmara Otoyolunun yapılması ile birlikte de arsaların dönümü 500 bin TL, 600 bin TL civarında fiyatlar yükselmeye başladı. Fiyatlarının artış göstermesinin sebebi İstanbul’a çok yakın olmasıdır. Aynı zamanda pandemi dönemindeyiz, insanlar evde kapalı kalmanın bunalımını çektikleri için daha çok arsalara, tarlalara dönmeye başladılar. Herkes elindeki bütün birikimini arsaya tarlaya yatırıp ‘oraya küçük bir konteyner koyayım, hafta sonları oraya gideyim, yeşillikler içinde geçireyim’ istiyor. O yüzden Kuzey Marmara Otoyolunun yapılması, bu bölgesi için özellikle Kandıra yolu üzeri veya Derince, Körfez tarafındaki köylerimizde büyük bir gelişme sağladı. Hatta bu gelişme ile oradaki emlakçıların sayısı da arttı, daha çok satış olmaya başladı. Pandemi döneminde birçok emlakçımız çok zor bir dönem geçirdi. Ama arsa çalışanlar, tarla çalışanlar bu otoyolumuz sayesinde çok güzel kazançlar elde ettiler” dedi.

“Pandeminin etkisi ile arsa ve ev fiyatları yüzde 25 arttı”

Vatandaşların daha çok arsaya yatırım yapmalarını tavsiye eden Köksal, "Arsa asla değer kaybetmez, hep üzerine koya koya gider. Ev de üzerine kar payı koyar ama ev üzerine bir koyarsa arsa üzerine 5 koyar. Çünkü önce tarla olarak alırsınız, sonra arsaya çevirirsiniz sonra imar geçer ve daha çok değerlenir. Arsa her zaman değer kazanır, arsanın fiyatının düştüğü görülmemiştir. Yaklaşık olarak son bir yıl içerisinde pandemi sonrası için yüzde 25 tarlalarda ve arsalarda fiyat arttı sadece pandemiden dolayı. Otoyoldan sonra arsa fiyatları yüzde 200, yüzde 300’lük bir artış oldu” diye konuştu.

“En güzel yatırım arsa”

Arsa almak isteyenlere önerilerde bulunan emlakçı Köksal, “Arsa almak isteyenler muhakkak belediyelerden imar planına baksınlar, yerine baksınlar. Arsa tarla vasfında mı, arsa vasfında mı veya niçin alıyorlar, niçin kullanacaklar, sadece ekip biçmek için mi? Yüzde 5 imarlı diyorlar ve o şekilde satış yapmaya çalışıyorlar. Ona dikkat etmeleri lazım. İmar gerçekten yüzde 5 var mı? Çünkü her yerde yüzde 5 verilmiyor. ‘Konteyner koymaya izin alabilir miyiz?’ Bunları sormaları gerekiyor. Bunları sorarak araştırarak alsınlar. Şuanda en güzel yatırım arsa. Arsalarımız azalıyor, binalarımız çoğalıyor” şeklinde konuştu.

“Kocaeli Arapların gözbebeği oldu”

Yabancı uyruklu vatandaşların Türkiye’de çok fazla arsa aldıklarını söyleyen Köksal, "Yabancı uyruklu kişiler genellikle arsa alımı dışında müstakil evlere yöneldi. Ev alıyorlar veya arsa alarak kendi düşüncelerine göre ev yapıyorlar. Özellikle Araplar tarafından talep çok fazla, özellikle Kocaeli Arapların gözbebeği oldu. Özellikle Kuveytliler çok fazla arsa alıyorlar. Kendilerine özel siteler yaptırıyorlar. 50, 60 Kuveytli birleşiyorlar, arsayı alıp kendi isteklerine göre siteler yapıyorlar. Onların çalışmalarını görüyorum, birkaç projelerini inceledim. Şu anda emlak sektörü de o yüzden gelişiyor. Yabancıların gelmesiyle fiyatlar daha da arttı” ifadelerini kullandı.

07 Ağu 2021 - 12:00 - Gündem --- Okunma

Son bir ayda ozgurkocaeli.com.tr sitesinde 6.208.851 gösterim gerçekleşti.


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Özgür Kocaeli Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Özgür Kocaeli Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Özgür Kocaeli Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Özgür Kocaeli Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

18

Ata - Bayraktar da 2 dönümden fazla arsam var isteyene dönümü 400.000 tl satabilirim

Yanıtla . 2Beğen . 3Beğenme 08 Ağustos 11:17
19

Mert - @Ata 18 nolu yoruma cevabı: 20 bin veriyim.dönümüne.işine gelirse

Yanıtla . 5Beğen . 2Beğenme 09 Ağustos 02:10
17

İğneci - Emlakçilara kesinlikle güvenmeyin tarlayı arsa diye feslerler .

Yanıtla . 14Beğen . 2Beğenme 08 Ağustos 00:53
14

Hamzaa - 5000 ıne 10000 ne kımse donumu vermiyodr zaten

Yanıtla . 4Beğen . 1Beğenme 07 Ağustos 17:56
13

Emekli Avukat - 5000 TL %25 artıp nasıl 500.000 TL oluyor benim matematiğim biraz zayıf sanırım.

Yanıtla . 32Beğen . 2Beğenme 07 Ağustos 16:38
12

Kocaelili - Iste bu arazileri akp nin üst kademesi yol projesini hazirladiklari sira satin alip servetlerini 100 e katladilar. Elhamdulillah hamdolsun hooooop cepteee

Yanıtla . 27Beğen . 10Beğenme 07 Ağustos 16:31
11

Ahmet - Dünyanın gelişmiş ülkelerinde otoyolun geçtiği arsalar değer kaybederken canım ülkemde bu tam tersine işliyor,çok meraklıyız egzosdan çıkan kurşun ve sülfürü ciğerlerimize çekip erkenden kansere yakalanmaya şaka gibi.

Yanıtla . 45Beğen . 2Beğenme 07 Ağustos 16:06
15

Cemil - @Ahmet 11 nolu yoruma cevabı: Yapılan istatistiklere göre bilhassa oto yol kenarında oturanlarda kanser hastalığına yakala oranı Yüzde 500 daha fazladır.

Yanıtla . 16Beğen . 3Beğenme 07 Ağustos 19:44
10

Demir - Çok saçma haber, 500 bin tarla, birisi ilan koymuştur var mı alan enayi

Yanıtla . 12Beğen . 3Beğenme 07 Ağustos 15:46
09

Yolcu - Daha önce dönümü5/10 bin ₺ olan bir yer %25 artışla nasıl 500/600 bin ₺ oluyor önce onu bir anlatın.

Yanıtla . 16Beğen . 0Beğenme 07 Ağustos 15:28
08

Çıt Kırılmadım. - Ne oldu hanımın arsaları elinde patladı galiba ? Arapları davet ediyor. Avucunuzu yalarsınız. Taşköprüyü yağmaladınız. Boğazınızda kalsın. Geberin inşalah. Hayatta elinden bir şey gelmeyen başımıza emlakcı kesiliyor. Defolun gidin tarlalar sahiplerinde kalsın.

Yanıtla . 13Beğen . 2Beğenme 07 Ağustos 15:18
16

İzmitli - @Çıt Kırılmadım. 08 nolu yoruma cevabı: Allah bu emlakçılardan hepimizi korusun bunların hiç biri bi baltaya sap olamayan kişiler sata sata memlekette yer kalmadı taşköprü kandıra her yeri sattırdılar milletin aklına girip dolandırdılar yazıklar olsun ahiretta Allaha hesabını nasıl vericeksiniz bakalım

Yanıtla . 10Beğen . 0Beğenme 07 Ağustos 22:27
07

Aslan Er - Benim arazim var ver 500000 dönümüne satayım sana yüzde beş imarlı.

Yanıtla . 13Beğen . 2Beğenme 07 Ağustos 14:29
06

Vatandaş 41 - Bir şehrin, köyün ortasindan teğet geçen yolun kime faydası var. Ne gaz veren bir haber... Herkes koşsun 3 er 5 er dönüm alsın. Nemelazim biter mister ne yaparız sonra

Yanıtla . 20Beğen . 0Beğenme 07 Ağustos 14:18
05

Misafir - Otobanın yanında ev yapmak yani egzoz gazı çekmek otoyola direkt bitişik en az 8 10 dönün yerler harici ölü yatırım olanların kenarları toz toprak ne gibi yatırım olabilir ki güldürmeyin

Yanıtla . 18Beğen . 0Beğenme 07 Ağustos 13:41
04

Mühendis - Türk milleti para için herkese arsa satar. Sen git arabistandan yer alabiliyormusun sana satıyorlar mi bakalim. Ondan sonra da kocaeli suriyeli faslı arap kaynıyor derler. Satmayın o zaman. Normal vatandaş geliyor 100 bin vereyim diyor olmaz diyorsunuz araplara suriyelilere 200 bine satıyorsunuz .

Yanıtla . 30Beğen . 1Beğenme 07 Ağustos 13:33
03

Kemal - Arsadaki fiyat artışını anlarım da tarlanınki niye artıyor onu anlamıyorum. Tarla tarladır imar durumunu değiştiremezsin konut yapamazsın sadece ekip biçersin. Yanında otoyolun geçmesi ne fayda ki biçerdöver otoyoldan mı gelecek..

Yanıtla . 21Beğen . 2Beğenme 07 Ağustos 13:10
01

Derince Külyutmazlı - o yoldan arabalar geçerken köylü yol kenarına kurduğu zerzavatını esnafta alışverişini lokantacılar kebapçılarda ızğaralarının dumanını hiç söndürmüyor yol olunca ne oldu sadece emlakçıların pompalaması ile kendilerine fazlaca yüzdelik komisyon alma işi oldu neyin pompalaması bu

Yanıtla . 15Beğen . 1Beğenme 07 Ağustos 12:12

AVM TEKNİK PERSONELİ ALINACAKTIR

Elektrik veya mekanik bölümlerinden mezun, ilgili alanlardan ustalık-kalfalık belgesi sahibi, hizmet sektöründe deneyimli ,iletişimi güçlü, AVM TEKNİK...

SATILIK ÇAY OCAĞI

SATILIK ÇAY OCAĞIÇay ocağında aktif olarak çalışacak ortaklar alınacaktırKadıköy Mah.19:00'dan sonra arayınızTel: 0535 344 77 47

SAHA İŞÇİSİ ARANIYOR

İŞ AÇIKLAMASI Derince Liman Sahası içerisinde , Denmar Depoculuk şirketinde ‘’Liman Saha alanında’’ TAHMİL – TAHLİYE ( Yükleme – Boşaltma , Mavi yaka...

BAZA YÜKSELTİLİR

BAZA YÜKSELTİLİRAltlarını rahatça temizleyebilmeniz içinFiyat 200 TLTel: 0535 895 09 53

BAY PERSONELLER ARANIYOR

DOĞA LOJİSTİK TEMİZLİK Fabrika bünyesinde bahçe bakım ve temizlik işlerinde çalışacak 22-40 yaş aralığında 2 doz aşısını tamamlamış BAY PERSONELLER al...

SEVKİYAT ŞOFÖRÜ ARANIYOR

İzmit Sanayi Mahallesinde bulunan tatlı  fabrikamıza İstanbul/Bursa/İzmit arasında çalışacak SEVKİYAT ŞOFÖRÜ aranmaktadır 40-45 yaş aralığında, SRC, p...

BULAŞIKÇILAR ARANIYOR

Restaurant ve Teknopark projemizde çalıştırılmak üzere , BULAŞIKÇILAR alınacaktır. Kartepe Yemek Ve Gıda San.Ve Tic.Ltd.Şti Tel: 0 262 335 52 66

ANIL KUMLAMA ELEMANLAR ARIYOR

Firmamız ANIL KUMLAMA bünyesinde çalıştırılmak üzere KUMLAMACI ve kumlamada yetiştirilecek ELEMANLAR aranmaktadır. MÜRACAT: ANIL KUMLAMA BOYA TAH.İŞ...

FORKLİFT OPERATÖRLERİ ARANIYOR

Dilovası bölgesinde çalışacakFORKLİFT OPERATÖRLERİ alınacaktırİzmit ve Gebze'den servisimiz vardırTel:0 541 363 46 62 - 0 549 786 58 05

ARS ARITMA ELEMANLAR ARIYOR

Çelik Konst. Fabrikamızda çalışacak ; İMALAT USTASI , GAZALTI KAYNAKÇILARI ve  ÇELİK İŞİNDE YARDIMCI ELEMAN alınacaktır. ARS ARITMA ÇELİK LTD.ŞTİ....